由于期房的等待周期长且房子单价偏高，越来越多的人选择购买二手房。虽然二手房是现房可以看得到实物，但交接时仍有很多需要注意的地方，以免交接完成后自身利益受到损害。二手房的交房流程具体是怎样的呢？只要认准一下七步即可。
1、首先决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋的产权凭证，弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解未来的规划，防止过户后出现纠纷。
2、弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为觉得房屋风水不好或者房屋内有人去世而出售房屋,买这种房子要慎重考虑；如果是因为房屋质量问题，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
3、清点原房主附赠的物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
4、检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。
5、接下来检查门窗情况,窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好,门插是不是完好,总之屋内的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。
6、二手房中如果有家具,购房者记得把家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋本身的问题用家具来遮掩地面。
7、除了房屋自身,购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用,以防止承担自己不该承担的费用。
以上就是二手房的交房流程。二手房交房不是小事，所以一定要谨慎对待，希望上述内容能对大家有所帮助。
