龙岩楼市在狗年春节过后,似乎是铆足了劲,销量一路攀升。自3月份以来,龙岩楼市呈现出了一派火热的景象;而4月份的龙岩楼市仍延续着火热的状态。4月龙津·大时代、城发·东郡、水晶·中央、富力建发·尚悦居、阳光城·花漾江山多个楼盘首开或加推,大批新房源入市再次引爆了龙岩楼市,一些楼盘出现一经开盘就当日售 罄。

12.11.jpg

  从近期楼盘销售量大增中可看出,热 销项目都有非常明显的一致性:其产品性价比较高、地理区位优势凸显、房源品质高、区域各配套的完善,区域发展可期等。而这些热 销盘不仅体现了市场的购买需求,还迎合了市场的选择偏好,进一步拉动整个市场的回暖。

东山板块发展潜力可期

  就好比上月,为什么位于东山人居板块的龙津·大时代一经开盘就以205套的备案量位居4月龙岩城区在售楼盘首位,“城发·东郡”自4月27日首开203套房源就被广大购房朋友快速收入囊中,而上周,城发·东郡也集中发力,以176套的备案量位居周榜首。

1:完善的交通路网

  东山人居板块新开发的楼盘能如此畅销,也是与该板块的总体规划紧密相连,完善的交通路网对于一个区域的崛起与发展起到至关的重要性。随着近几年来,东山人居板块的交通路网逐步在完善,目前有莲庄南路、东环路、西翠路、天马东路、金鸡路二期、天星路;已形成三横三纵;其中金鸡路二期是横贯南部城区东西向交通性主干道,该道路全线贯通将大大缩短东山板块与龙岩大道和龙腾路的距离,加快东山板块的发展!


12.12.jpg

12.13.jpg

2:优质的教育资源

  当然教育配套的建设也是诸多购房者极大关注的一点;目前,东山小学已招生就读(二三期已开工建设),随着周边禹洲城上城、紫金莲园等楼盘交付入住,居住人口不断的增加,使就读小学的业主子女也在不断增大,根据《龙岩市中心城区主城区单元控规》,东山片区规划有三所小学和一所中学,除东山小学外,分别还规划有:东山二小(小学)、东山三小(小学)及东山中学(中学)的规划也是促进该区域楼盘热卖的原因之一。


12.14.png

12.15.jpg

3:医疗、休闲、文体配套齐全

  位于东山板块莲庄南路与天马路交汇处的医疗配套--龙岩市第一医院分院,目前已经进行到内部装修、建筑外观、景观的建设阶段,该院的建成将为周边各大楼盘居民提供最好的医疗服务,预计2018年底2019年上半年正式投入使用。又随着东山湿地公园的建成并对广大市民开放,已成为市民周末休闲,晚上消夏的一个好去处;另外,被称为“工人之家”、“工人的学校”的工人文化宫也已经在挖基坑阶段了,项目建成后极大地丰富广大职工的业余文化生活,这些配套的建成也为东山板块加了许多高分值。

12.16.jpg

  同时,他们开盘八千多的均价以及户型产品也吸引不少刚需置业,板块发展潜力可期、产品价值上升大,所以综合以上几点,就足以吸引众多购房者对该区域楼盘的青睐。

  那么位于龙岩大道核心地段的的水晶·中央、城发·福郡这些破万楼盘怎么又能那么热 销?

品牌有溢价 品质有保障

  一个项目能否受到消费者青睐,除了地段、配套外,还有楼盘的品质、品牌的影响力。比如,水晶·中央、城发·福郡等项目,除了地理位置处于龙岩大道旁优越地段、各项配套也较丰富之外,开发商分别是厦门住宅集团和龙岩本土国企城发集团,实力强劲。在选择品牌开发商开发的楼盘,升 值潜力更大、投资的保值增值性强,相比投资基金、股票来说更有保障性,如果哪天股票崩盘就全打水漂,而买一个好的品牌楼盘只增不降,相对一些中小型房企来说,这些品牌房企品牌够好、品质过硬,保值性会得到更好保障。另外,他们经过多年市场检验,已被广大老百姓接受和认可,即使价格略高也会得到一众购房者倾心。

12.17.jpg

图片来源网络

刚需产品的创新力

  3月底位于紫金山体育公园之上的“融信·紫金山学院府”主推88-134㎡复式3-4房U跃刚需户型,在开发产品时,进行结合本地人居的生活习性、文化等一些因素不断创新,进而提升人居舒适度;使开盘前期刚需房源就受到众多购房者的喜爱;而开盘当晚几乎售 罄,两天时间内完成网签176套房源,毋庸置疑成为3月备案冠军。可以看出,在产品上进行创新定位、也让众多购房者喜爱的关键所在。

12.18.jpg

图片来源网络

  综合以上所诉,形成三四月份这些快销的楼盘都有一个共同点:刚需楼盘还是“走红”的主力,均位于较为醇熟地段、或受大家关注较高的发展区域、多为品牌或实力开发商开发,均价均有增值空间。所以一个楼盘的畅销,有多重因素影响,这也恰恰反映了一个地区一个时代的购房标准。

12.19.jpg

  那么接下来的5月,位于龙腾路的融侨观邸以及东肖的碧桂园·御府等房源又将加推入市、恒大未来城营销中心预计于5月中下旬盛大开放;五月的龙岩楼市又会有怎样的盛况呢?让我们一起拭目以待!