5月22日，龙岩2019年首场土拍，在万众期待中，在激烈与平静的交织中，落下帷幕， 4幅地块共吸金15.6512亿。4幅地块共吸引了8家开发商参与竞拍，分别是德兴、融信、海伦堡、土发、金发、碧桂园、中骏、紫金山 ，多家外来房企参与，意味着开发商对当前及未来龙岩楼市仍然是较为看好的。
作为安置房转商品房地块，兴业小区与西安金融小区地块的“待遇”各不相同。其中，兴业小区有5家开发商参与竞拍，最终在融信与海伦堡的之间的厮杀中，海伦堡笑到了最后，以6.37亿元的价格摘得，成交楼面价约7641元/㎡（去安置房）。这也是海伦堡落户龙岩的第二个项目。西安金融小区有2家开发商参与竞拍，但只有土发集团举牌，最终底价成交。
2019拍-1位于紫金山体育公园，作为教育配套的一部分，今日土拍与此前媒体预测的一样，由紫金山以底价竞得。2019拍-4地块，位于人民路与北二环交汇处，坐拥闽西交易城、动车站商圈，有较大的潜力。但由于该地块，面积不大，正适合碧桂园收“小盘”、快去化的经营策略，最终不出意外地被碧桂园以底价拿下。
万众期待的2019年首拍，今天终于落幕。那么，今日土拍又给当前楼市怎样的启示呢?
1、兴业小区地块，尽管这是安置房转商品房性质的地块，但它却是今日土拍唯一一幅溢价成交的，说明“龙腾南”被开发商看好。
2、今天有8家开发商报名竞拍，但举牌的开发商才5家，说明观望的开发商也不少。目前，龙岩楼市发展仍然比较健康，但开发商拿地仍较为谨慎。
3、从现场了解情况来看，大牌开发商对优质净地的呼声较高，对现房地块兴趣度一般。
（龙岩房先森网）
