在央行两度辟谣之后，新一次定向降准落地了。
刚刚，中国人民银行决定从5月15日开始对部分中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。
此次降准约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。
至此，又一次定向降准落地。这是2019年第三次定向降准。
那么，此次降准，将对楼市产生什么影响？
实际上，从前几次的降准效果来看，虽说每次央行降准都并非针对房地产，但是地产行业往往能从降准中获利不少。
因为降准意味着房企获得银行贷款支持的难度将大大降低，房企现金流紧绷的状态将得到改善，同时融资成本也有望下调。对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松。
因此每次降准消息一出，都会引起地产界的广泛关注。
对于此次的降准，地产专家谢逸枫认为，此次降准与房地产无关，不应幻想会有暴涨。但是他又提出，虽然“每次降准，都说与房地产无关，但最大的受益者基本都是房地产。”
其实，从降准的范围看，这一次的降准目标明确，就是针对民营、小微企业，而且还是靶向县域农商行。范围非常精准，这也是在给市场释放出一个信号：钱不能流向楼市。
在最近一段时间内，楼市都开始普遍回温，土地市场也开始慢慢变热，尤其是苏州、杭州等地更是频现地王。
就目前情况来看，此刻资金是不太可能流向楼市。所以，此次降准，基本不会对楼市产生太大影响，更不用说推动房价的上涨。
（来源：厦门房网）
