回顾这十年楼市，可谓“沧海一声笑”。在这十年间，有人通过购房实现财富大升级，也有人撞上烂尾楼导致财富大缩水；在这十年间，有开发商营销有方，赚得盆满钵满，也有开发商盲目逐利，结果落得跑路的下场。
纷扰楼市，夹杂着太多的喜悦与振奋、心酸与失落。如果你不是局中之人，真的无法体会这些复杂的情感。
（龙岩大道实景航拍图）
当下的龙岩楼市，正呈现“群雄割据、各领风骚”的局面：从龙岩大道的金融中心、城发福郡，到东山板块的城发东郡，城发集团一直“销”傲龙岩楼市；从东肖到东山，福能集团开启大盘开发模式；从小洋到东肖，建发房产精准布局，誓将“打造钻石人生”的信念坚持到底；从东山到龙腾南，恒大地产开疆拓土；从龙腾路到南城，再到龙岩大道，厦门住宅集团多点开花；从江山到龙岩大道，阳光城始终坚持为购房者缔造品质生活；从城南到城北，本土房企厦鑫地产强势复出，喜摘两块人居福地。另外本地房企德兴、土发、交发，也不甘示弱，与强者抗争，为荣誉而战。
在当前楼市竞争异常激烈的背景下，优胜劣汰是最公平的法则，谁能在市场上“劈波斩浪”，在收获购房者真心的同时，不断扩大品牌影响力，最终成为大赢家。现在，就让我们一睹“风骚各异”开发商的风采。
城发集团：实力国企，笑傲龙岩楼市
龙岩城市发展集团有限公司成立于2009年8月，是龙岩市属“六大集团”之一，是集龙岩市城建基础设施、城市公用事业、房地产开发、保障房建设、贸易于一体的城建领域国有资产投资经营公司。
在高手如林，大咖云集的龙岩楼市，作为本地国企的城发集团依旧信心满满、斗志昂扬。从金融商务中心到城发东郡，再到城发福郡，城发集团的每一次亮相，都能让人眼前一亮。从产品的角度来看，城发集团始终用专业态度，打造一个又一个精品楼盘。城发东郡、城发福郡的热销，再次证明城发国企的强大号召力。
（4月27日城发东郡开盘盛况）
拥有大东山齐全配套的城发东郡，开盘遭疯抢，目前仅剩少量房源；而位于龙岩大道核心位置，推窗可赏龙津湖的城发福郡，也为本地房企争足了一口气。位于东肖区域的城发领域，将会以怎样的面貌呈现在购房者眼前?让我们拭目以待。
（5月5日城发福郡开盘盛况）
福能美伦地产：人居大盘，成就品质人生
福能美伦地产项目的投资商及承建商均为福建联美建设集团，是中国500强福建省能源集团建工房地产主业板块的实施者。福建联美建设集团旗下拥有30多家子公司、分公司和权属企业，实力雄厚。
在龙岩中心城区，美伦东锦缘和美伦生态城分别位于政府规划的重点板块——东肖板块和东山人居板块。东肖人居板块，是城市南移战略的核心区域，东山人居板块是各项市政配套最为齐全的区域，两大板块未来发展潜力巨大。
（9月22日美伦生态城开盘盛况）
从最美原乡摄影大赛到携3D巨制《绿野仙踪》献礼岩城，从好家风讲堂到殿堂级营销中心暨奇幻海洋节开幕，2018年美伦生态城惊艳亮相，长期霸占龙岩各大媒体头条。而首期开盘热销，更是创下龙岩楼市多项纪录。美伦•生态城总建约150万㎡，规划建设六大组团，是福能美伦地产深耕龙岩、鼎力开发的生态人文大城。美伦生态城将秉承“品质——让生活更美好”的开发理念，绘就一幅名为美好人居的理想画卷！
国企品质匠心巨筑，值得信赖。
建发房产：深耕龙岩，五盘齐发
打造钻石人生，建发为龙岩而来。
从2011年12月28日，建发房产首次进军龙岩小洋人居板块，到2017年6月9日建发房产以10.65亿元摘得双龙路南侧2017拍-7地块，短短5、6年的时间，建发房产参与开发的项目就有五个，它们分别是：建发·上郡、建发·央郡、富力建发·尚悦居、建发富力·玺院、建发·首院。建发系产品，已经成为许多龙岩消费者购房的重点选项之一。
（5月19日建发富力玺院开盘盛况）
中骏、禹洲、建发是第一波进入龙岩的外来品牌房企，中骏和禹洲已经“离开”龙岩，只有建发仍坚守在建设龙岩的第一线。经过七八年沉淀，积累了4000多位业主，建发品牌在龙岩的影响力已经深入人心，广大消费者对建发房产打造“钻石人生”理念，也十分认同。
从小洋到东肖，建发房产决心深耕龙岩，致力于为龙岩人民带来更多高品质住宅。未来，并不排除建发将继续在龙岩拿地的可能。
融侨地产：将自然与建筑完美融合
在2018中国房地产业战略峰会上，融侨地产以格局驱动增长、以责任承载情怀，获得中国房企综合实力TOP25、中国房企品牌价值TOP14，在硬实力、稳健力、品牌力、营销力等多项指标测评中均位列房企前列，斩获不同领域房企排名的7项殊荣。
融侨集团诞生于1989年。作为拥有近30年房地产开发经验的闽系房企，融侨集团本着“为居者着想，为后代留鉴”的企业经营理念，成为城市美好生活综合服务商，在购房者眼中有较大的品牌影响力。
（融侨悦府样板房实景图）
融侨集团布局龙岩的首个作品——融侨观邸，将自然与建筑惬意融合，以专业的品质成就龙岩城市的人居新标杆，全方位满足岩城人民对高品质生活的需求。因为每一次开盘都能取得优异的成绩，融侨观邸已经被业界称作“现象级”楼盘。2017年，融侨集团顶着地价迅猛上涨的势头，毅然拿下东肖1号出让地块，取名融侨悦府，楼面价高达5311元/㎡。目前，融侨悦府在顺销中，均价约1.1万元/平方。
一生要有一套融侨房，你准备何时入手?
世茂地产：五盘齐发，精妙布局
世茂以打造城市地标建筑闻名，对龙岩人来说，较为熟悉的莫过于位于厦门环岛路边上的世茂双塔，有钱人都喜欢那里的海景房。世茂地产致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。经过二十多年的发展，已经成为中国房地产界领袖企业之一。 世茂本着“缔造生活品位”的理念，首创房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活。
（8月26日世茂品牌发布会现场图）
世茂进驻龙岩区的第一个项目落户上杭——世茂璀璨天城，该项目开盘受热捧，成为引领上杭楼市新风尚的标杆楼盘。2018年3月29日，世茂地产以1.36亿元的价格，首进龙岩中心城区，竞得2018拍-1（东山片区B8出让地块，案名：世茂德兴云玺），楼面价约为2156元/㎡。此后，世茂地产加速布局的节奏，短短几个月时间内，与德兴地产、阳光城开启强强联合，参与5个项目的开发：世茂德兴云玺、世茂德兴阳光城云墅、德兴世茂印象公园里、世茂德兴印象缤江、璀璨天城（东肖黄邦商住1号地块）等。
强强联合，五盘齐发，世茂开启布局“全龙岩”模式，值得期待。
紫金山体育公园：首席大盘，树城市人居标杆
紫金山体育公园以3100亩的恢弘气势，坐拥浑然天成的山林景致，规划建设生态别墅、观景美宅、花园洋房、五星级酒店、学校、社区门诊及商业等产品。以雄厚实力打造居住、体育、教育、医疗、商业五大人居标准，配套十分完善。
紫金山体育公园，以亲近自然的公园式设计，受到众多购房者青睐。在龙岩楼市中，通过做一场活动，就能“制造”龙岩城区交通大拥堵的，唯紫金山体育公园。
（紫金山体育公园美仑美奂）
在全国享有卓著声誉的“中国高端房产营造专家”——绿城，结盟紫金山体育公园，顷刻间便让龙岩沸腾。在全国，绿城在100多个城市，打造了超500个美丽家园，为80万业主家人提供了优质的居住和生活服务，有口皆碑。
绿城·蘭园，将与所有绿城作品一样，成为可以超越时间的经典作品，而其价值也会随着时间的推移，愈见增长。绿城·蘭园，即将揭开神秘面纱，值得期待。
情怀房企厦鑫地产再度出山
2018年9月30日的土拍，最吸引人眼光的，无疑是本土实力房企厦鑫地产沉静2年后的再次复出，一举夺得城南和城北两幅地块——2018拍-16（龙腾南路1号地块）和2018拍-18（城北片区C地块）。
作为一个经历了龙岩楼市风云变幻的知名房企，厦鑫房产最让老百姓津津乐道的，莫过于在2014年、2015年龙岩楼市那一波降价潮中，“厦鑫博世园”敢于对所有购房者承诺“楼盘不降价，如果降价，愿补差价”。这是开发商拥有的一份对消费者负责任的情怀，这是开发商对楼盘品质自信的最直接体现。如此魅力，不但让人尊敬，更让人看到厦鑫地产与众不同的优秀一面。
相信在建筑专业科班出身的简总带领下，厦鑫地产将以更加现代化的设计理念，在城南与城北为岩城消费者带来两座更加宜居的住宅精品。
土发集团：七子登科，4盘蓄势待发
龙岩市土地发展集团有限公司于2012年7月成立，集房地产开发、安置房建设、棚户区改造、项目代建及施工、土地收储配套业务、土地收储投融资等为一体的市级国有资产投资经营公司，注册资金10亿元。
（8月13日龙地世纪榕华营销中心开放现场图）
土发集团执着于“专业成就精品，岁月见证价值”的追求，本着“做老百姓买得起、住的好的房子”开发理念，打造高性价比宜居社区。回顾“龙地”系列，从小洋的龙地·佳苑到东山的龙地·华庭，再到龙岩大道的龙地·华府，每一次开盘都能取得优异成绩。龙地布局东山的又一力作——龙地·世纪榕华于8月23日开盘，受到众多购房者追捧。即将入市的龙地锦园、龙地万和城、龙地东尚湾，也受到市场高度关注。
德兴集团：楼市常青树，续写辉煌与梦想
德兴集团成立于1998年9月21日，是一家以房地产综合开发与运营为核心业务，集房地产开发、投资、租赁、酒店为一体的企业集团，房地产开发二级资质。
德兴集团已开发项目有裕锦园、水韵华都、依云水岸、旺角一号、家和天下、都市新语、印象天澜。2018年的土拍市场，面对外来房企来势汹汹的叫价，德兴集团毫不退缩，勇敢前行，这是实力与信心的体现。
2018年，值此德兴集团成立二十周年之际，德兴集团迎来新一轮的大开发，与外来房企通力合作，成为龙岩房地产开发的大赢家。与碧桂园合作的项目是碧桂园德兴时代城；与世茂合作的项目有世茂德兴云玺、德兴世茂印象公园里、世茂德兴印象滨江；与世茂、阳光城合作的项目有世茂德兴阳光城云墅。
（印象公园里营销中心人气爆棚）
作为龙岩楼市常青树，近二十年来，德兴集团不断营造和引导民众实现完美居住环境，以强烈的使命感执行企业理应肩负的各种责任，为社区、城市的和谐发展，为民众居住梦想的全面实现作出新的尝试和贡献。
德兴集团，本土实力房企，应该支持。
厦门住宅：水晶系人居匠筑，融合中式人文美学
作为知名的厦门房企，厦门住宅集团是国家住房和乡建设部核准的一级资质房地产开发企业，先后获得中国房地产百强企业、中国地产品牌影响力企业、全国建设信用诚信企业、中国AAA级信用企业、厦门实力十强房地产企业等百余项殊荣。
（9月5日水晶澜庭营销中心开放）
厦门住宅集团在龙岩中心城区开发的项目有：水木莲花、龙腾登高、水晶嘉园、水晶中央和水晶澜庭，在长汀县开发项目有幸福七里。基于对优质地段的执着追求，水晶中央仍然稳居“龙岩地王”宝座，至今5年多无人能破，楼面价约7527元/㎡。
作为住宅集团水晶系全新力作，也是住宅集团深耕龙岩战略版图中继水晶嘉园、水晶中央之后的第三座水晶人居匠筑，水晶澜庭创新融合了中式人文美学，将打造龙岩首屈一指的新中式风格建筑。水晶澜庭一期已开盘，销势良好。
厦门住宅集团水晶系新品，值得期待，你心动了吗?
恒大地产：扎根东山，布局龙腾南
恒大地产位居全国地产综合实力前三强，这是一个十分耀眼的排名。对恒大，更多龙岩人的印象，应该来自恒大足球。而恒大地产最初进入龙岩的传闻，是关于与东山某盘的合作事宜，但此事最终不了了之。随后，恒大地产于2016年1月21日，首次竞得2016拍-1（曹溪浮坑住宅2号地块），楼面价约为1111元/㎡。作为继中航紫金云熙之后，第二个推出精装房的楼盘，恒大绿洲凭借自身品牌的影响力，销售表现总体不错。
（恒大绿洲航拍图2017年8月）
对于大牌开发商来说，一个项目显然无法满足其胃口。于是，在2017年10月24日，恒大地产一口气拿下2017拍-12（曹溪浮坑住宅1号出让地块）、2017拍-13（曹溪浮坑住宅3号出让地块）、2017拍-14（东园住宅A出让地块）三幅地块，轰动整个龙岩。从东山至龙腾南恒大地产的布局逻辑，仍然遵循紧跟政府规划走。
精装交付，拎包入住，恒大新品等你来。
阳光城：缔造品质生活
阳光城集团股份有限公司是一家以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列中国房地产开发企业500强TOP20。
阳光城首进龙岩，择址江山风景区，打造了一个“靠山而居，临水而筑，山环水绕”精品项目——阳光城林隐天下，成为龙岩高端圈层置业的优选项。该项目总规划面积6000亩，规划有体育运动板块，商务会所块板，酒店会议板块，水上娱乐板块，休闲度假板块，生态旅游板块，是龙岩首席山水豪宅，再现“山林深处 有人家”胜境。
（阳光城·林隐天下实景图）
2018年3月，阳光城集团再次布局龙岩大道，以44.1%的溢价率拿下2018拍-4地块，成交楼面价约为6055元/㎡，案名：阳光城檀悦。阳光城檀悦周边拥有龙岩大道、龙腾路、金鸡路、曹溪路等城市交通主干道，出行相当便利。同时，龙津湖、万达广场、大锦山公园、体育公园、石锣鼓公园等重磅市政配套，也将是阳光城檀悦的加分选项。
（9月8日阳光城檀悦营销中心开放现场图）
由阳光城打造的约9万㎡“睿life”系二代产品——阳光城檀悦，给你“智慧+”的人文、便捷、精致生活。目前，阳光城檀悦在售户型主要有建筑面积约89-128㎡的三房四房。
“周期性调整”或将来临
在过去的10年间，龙岩楼市经历了两次较大的调整：一次是2008年楼市低迷。在政策性刺激下，从2009年开始有所起色，2010年至2013年上半年，龙岩楼市成交量及房价双线飘红，一路狂奔。另一次是2014年楼盘“降价潮”。在2010、2011年进入大开发周期，使得2012、2013年有大量楼盘陆续上市销售，不但竞争激烈而且供过于求，导致成交量下滑。到了2014年下半年，龙岩许多开发商只得无奈降价促销。因为价格回调，龙岩楼市再度回暖，从2015年下半年至2018年龙岩楼市又经历了一场为期3年的火爆周期。过去10年，龙岩楼市的周期性发展过程总是惊人的相似。按上述推算，2018底至2019年上半年，进入调整期的概率比较大。当然，任何一个市场，不可能永远的繁荣，楼市也一样。而出现短暂的调整，当属正常现象。
结语：在过去的十年间，尽管龙岩楼市行情有波动起伏，但整体而言，量价齐升一派繁荣。 诚然，在当前外部经济环境并不明朗、中美经贸摩擦持续进行的背景下，龙岩楼市新增了许多不确定性。但是，只要开发商能理性开发，合理定价，建造有诚意、有情怀的住宅产品，相信仍然有很多购房者愿意为此买单。毕竟，人生在世，大部分人都会有“买一套房”的梦想。所以，房子在中国是一种非常特殊的商品。
