年关将至，根据以往的经验，年底12月到明年1月，是各楼盘为了完成年度销售业绩的冲刺时机。尤其今年在大环境影响下，龙岩楼市变成了买方市场，买家观望情绪越来越浓，楼市成交量整体下降的情况下，开发商纷纷“求生存”，楼市优惠折扣愈加猛烈。
保利珑樾 8828元/㎡起；大唐世家望樾8988元/㎡起；碧桂园津湖源著8999元/㎡起；单看价格不免让人怀疑，现在的房价都那么低了吗？犹还记得城北、莲东、城南前两年的销售均价在1.2万+ ，中间的价差可想而知。
你以为这样就算完了，NONONO，格局放大来，近期三迪金域云樾月末冲刺最高立减68万元再次刷新了小编的认知，68万？是什么样的概念呢，打个比方1.6万单价，100㎡来计算的话，总价就是160万，扣除68万就是92万，那么折后单价就是9200元/㎡，折扣57.5折，接近骨折，有没有被吓到！
2020.9月三迪首进岩城，以6039元/㎡楼面价竞得三迪金域云樾地块，项目至入市以来可谓是一路坎坷，2021年6月开盘共计150套，由于开盘价格定位较高（13800元/㎡）加之周边竞品较多，截止21年12月仅备案77套，去化率51.33%，同时又启动分销、首付分期、自销撤场又重组，分销撤场又续签，等等一系列花样营销，奈何去化依然没有多大成效，随后首次支付3万起，开发商垫付首付款，75折折扣，提高分销佣金点数，才慢慢带动去化。
试问6039元/㎡楼面价加上3千+的建安成本，约10000元/㎡的销售价格何来利润可言，后期交付标准有待考究！
写在最后：许多小伙伴买房，追求一个性价比，认为买错了站岗，买对了抄底。而这个度怎么衡量，在于你自己，更需要结合当前的楼市大环境做出理性分析。所以你觉得，现在的“抄底”机会来了吗？
