上周（11.14-11.20）龙岩城区房地产总备案214套，环比下跌约36.1%，总备案面积11307.03㎡，环比下跌约27.2%。其中住宅备案39套，环比下跌约37.1%；其它备案175套，环比下跌约35.9%。上周整体备案量全线滑落，住宅备案数量约占上上周住宅备案量的60%，环比近腰斩状态，较为低迷。
从楼盘备案数据上看，建发·和鸣住宅备案8套，总备案面积927.99㎡，登顶榜首；建发·云著天境住宅备案6套，总备案面积721.52㎡，排名第二；建发·文璟住宅备案6套，总备案面积652.76㎡，排名第三。（住宅套数相同情况下，按照面积大小进行排名）源昌·君悦山项目虽未挺进前三，却发力迅猛，住宅备案5套，其他备案3套，总备案面积710.8㎡。
从备案排行榜来看，上周住宅备案上榜楼盘仅有13个，皆未突破两位数，建发系三盘霸榜前三，再一次领跑龙岩周楼市。位处龙津湖热门板块的德兴·津湖澜悦，以及近几周冲劲十足的三迪·金域云境和碧桂园·津湖源著沉寂了一周。位于东山板块的尾盘龙地·东华园项目，在消失几个月后经纯新姐妹盘龙地东然园的引流下，再现排行榜。其他备案方面，除了世茂德兴云玺项目老盘车位发力，融创·观樾台这个现房项目也迎来集中签约备案。
上周楼市比较低调，楼盘动态不多。德兴·津湖澜悦项目开通全民营销政策，纯新盘龙地·东然园在上周一对外公布首推楼栋、户型之后，于上周六启动首推楼栋预约，新品户型倾向于改善型产品，在改善进场刚需保守观望的当今环境下，较为贴合市场现状，也顺应国家支持刚性和改善性合理住房需求的政策。
截止11月20日，龙岩中心城区已取得预售证的住宅库存量为10362套。
结语：从近两周的备案数据分析，今年龙岩地产圈“双十一”，客户趋于保守理性，特价房集中轰炸等花式营销招数成效不高。本周备案量相较于前两周继续滑落，市场再次下探，项目之间竞争更加白热化，两极分化较为严重，一些大打价格战的项目吸引力削弱，客户购房心态愈发谨慎多方综合比较，或与多数进场置业群体发生变化有关。
