在某种意义上说，一级土地市场是楼市的风向标。每一个开发商都渴望能够竞得一幅坐拥好地段的地块。而选购市府圈楼盘，也是每一座城市的购房者心中的一个梦想，因这这里汇聚了众多优质的教育、交通、商业、市政等配套资源，能满足未来高端品质生活的期许。6月22日上午，龙岩城区新一轮土拍刚刚落下帷幕。国企福建能化集团旗下的福建福能红炭山置业以9.397亿元成功竞得市府圈地块——2022拍-5【龙跃路以西2号地块】，成交楼面价约4378元/㎡（去安置），预售均价控制目标为12600元/㎡。这也是能化联美持续深耕龙岩，为闽西老百姓打造高品质生活的匠心与实力体现。
在房地产界，李嘉诚的至理名言：地段、地段，还是地段。每一座城市的核心区，是各房企土拍时竞争最为激烈的。毕竟对于房企来说，优质地块是必争之地，尤其在寸土寸金的市府圈内，每幅地块都会成为各大房企的争夺目标。本次出让的【龙跃路以西2号地块】，就是这样一块香饽饽。
【龙跃路以西2号地块】隶属于省市重点项目——龙岩红炭山康养基地，既近邻生态清新的大锦山公园，又与市政府金融中心仅一座大锦山隧道之隔，可谓自然与繁华兼得。【龙跃路以西2号地块】位于龙岩市府圈，周边拥有金融中心、商务中心、行政中心、万宝广场、万阳城、龙腾路、龙岩大道等重磅配套，未来便利生活可期。
▲鸟瞰效果图
基地总规划约828亩，分三期建设，开发周期长，前期投入高，业态规划多元，涵盖康养住宅、中小学及幼儿园、医院、养护院、商业 、农贸市场、公交首末站等，对房企的开发经验和资金实力有较高要求。基地一期即由福能红炭山置业开发建设，历经一年多的精工匠筑，目前多项配套已拔地而起——福能龙岩医院、红炭山养护院、美伦锦山壹号Ⅰ期住宅【观山苑】的主体结构均已封顶，内部规划道路龙跃路一期工程（华莲西路-美伦观山苑路段）已竣工——品质与速度齐头并进，大城一期已然成形。▲全线封顶实景图
如今【龙跃路以西2号地块】尘埃落定，意味着美伦锦山壹号Ⅱ期住宅及幼儿园、商业等配套的开发建设即将提上日程，定将赋能板块价值，推进市府圈以西区域更快更好发展。▲二期规划标注图
▲鸟瞰效果图
值得一提的是，【龙跃路以西1号、2号地块】预售均价控制目标均为12600元/㎡，而与它们一路之隔的美伦锦山壹号Ⅰ期【观山苑】住宅在售均价仅约9900元/㎡，让先行吃到螃蟹的业主们不禁内心窃喜，对未来房价寄予希望，也让更多市场客户更加看好美伦锦山壹号。
当然，除了地段硬核、配套全维、房价亲民，美伦锦山壹号的国企品质也是吸引广大购房者的重要因素之一。一方面，在国内房企频频暴雷的当下，老百姓拿着真金白银去买房，需要更多的保障。美伦锦山壹号由资金实力雄厚的国企开发建设，且Ⅰ期【观山苑】已全线封顶，相当于准现房，如期交付有保障。
另一方面，美伦锦山壹号倾注国企匠心打造国风华宅，Ⅰ期住宅【美伦观山苑】，将古建尊贵礼序、龙岩本土文化及大锦山气韵，巧妙融于现代景观建筑之中，规划建设风雨连廊、阳光草坪、悦动跑道、活力健身区、精装架空层、山体公园等配套盛景，极致演绎高品质人居之美。
根据5月LPR报价，龙岩各大银行房贷利率随之下调，纯首套利率低至4.25%（截止小编发稿前仍未上调），买房成本进一步降低。另外，龙岩公积金首付比例降低至20%、贷款最高期限延长至30年、可异地办理、取消第二次申请间隔期、可提取缴交首付款、余额可用于支付每月房贷等一系列利好政策接踵而至，无不表明楼市拐点已到，买房安家迎来窗口期。
放眼龙岩，只有美伦锦山壹号同时拥有“市府圈硬核地段、实力国企匠心精筑、在售均价仅约9900元/㎡、康养大城配套、高品质园林、准现房”等诸多优势——能者买房，智者及时买高性价好房，美伦锦山壹号Ⅰ期【观山苑】少量余房，欲购从速。
市府圈·锦山脉·健康宜居大城
Ⅰ期组团「美伦·观山苑」
建筑面积约68~140㎡二至四房
销售热线：0597-2256666
预售证号：（龙）房预售证（2021）第43、44、56、58、69、78号；本项目推广名为“美伦·锦山壹号”，Ⅰ期备案名为“美伦·观山苑”，开发公司为福建福能红炭山置业有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。部分图片、文字等内容版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除。项目相关配套设施、场所运营及各功能区规划以交付使用状态为准，此资料仅供展示及参考。本资料户型图仅为户型结构示意，所涉及的建筑面积、装修平面效果、图示使用方式、图片文字数据或其他资料仅供参考，不作为交房标准及要约承诺。相同户型单元，在不同楼栋、不同楼层、不同位置，面积、阳台结构、局部结构及外立面等可能存在差异，实际交付以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因设计、施工、技术、政府政策、政府规划、政府规定的调整需要以及其他不可抗力，项目存在调整产品种类、形式的可能，本公司保留对户型修改或优化的权利，敬请留意最新资料。本资料所发布的内容为2022年6月22日前的信息，请留意最新资料。（龙岩房先森网）
