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一季度，龙岩中心城区二手房成交多少套？500套？800套？1000套？都不对，答案是2074套，月均备案691套。而龙岩城区一季度新房备案量仅871套，比二手房少了1203套。尽管2022年一季度一二手房的备案成绩与去年同期相比，下滑明显，但从今年一二手房的成交数据对比来看，2022年一季度龙岩城区二手房比一手房提前回暖。
去年下半年，龙岩城区二手房成交量下滑，对于经纪人来说，没有业绩意味着没有收入，这也引发一波辞职潮，许多房产经纪从业人员纷纷改行。那么，为何今年龙岩城区二手房成交量有所回升呢？主要原因有以下三个方面：
首先，价格调整。
去年上半年，龙岩城区二手房市场在新房市场火热的带动下，也迎来了一波疯狂的涨价潮。其中，环龙津湖周边，划片学校较好的楼盘，价格上浮至1.8万至2万+，其中坊间讨论最多的莫过于融侨观邸。此外还有老城区划片实小龙初的房子，价格在2万+已经是普遍现象。
如今，在经历一场市场的低迷之后，龙岩城区二手房价格有所回落，不少热门楼盘的价格开始回归理性。而这，也是一季度龙岩城区二手房市场回暖的一个重要原因。毕竟，任何形式的消费，最终都是由钱袋子决定的。
其次，房贷额度宽松。
去年下半年，受全国金融政策收紧的影响，龙岩城区二手房贷款的审批周期更长，难度也更大。许多人材料递交上去几个月了，仍然没有等到银行放款。这也导致不少购房放缓了购房的步伐，成交量自然也随之下滑。
第三，购房者更青睐二手房。
当前，龙岩新房市场与二手房市场相比，成交活跃度较低，其中一个很重要的原因是，购房者更青睐二手房。买二手房，只要房东没啥问题，可直接过户，直接入住，安全有保障。而买新房，在等多年以后才有交房，消费者对于很多资金链并不是十分充分的开发商开发的楼盘，心存担忧，能否按时交房，是否会有其它变故等。
尽管一季度，龙岩城区二手房同比下滑明显，但月均备案将近700套，这在当前行情之下，表现还算不错的。二手房是楼市冷热的敏感方之一，那么今年这一波的二手房回暖，是否能带动一手市场的成交活跃呢？让我们拭目以待！
