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有人说，土地行情是房价的基石、也是楼市风向标。当楼市火热的时候，一级土地市场也信心十足。3月14日，2022年长汀县城第一拍吸引了5家开发商（含自然人）参与竞拍，最终位于大同镇新民村的2022P04和2022P05地块，均由“晋江特城置业有限公司”竞得。以下为宗地出让成交情况：此次土拍采用“限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”的方式出让，2022P04地块最高限价7150万元（最高楼面单价3657.03元/平方米）、2022P05地块最高限价10280万元（最高楼面单价3290.44元/平方米）。当开发商的报价达到最高限价时，并且接受最高报价，随即转为竞无偿移交政府的住宅建筑面。本场土拍未达最高报价，因为也未触发“竞无偿移交政府住宅面积”环节。此次出让的两幅地块，位于长汀县城区，邻近有环北路、腾飞二路、汀州大道以及西客站，地理位置优越，未来出行相当便利。同时宗地周边有长汀县第二实验小学与龙山中学，具体招生划片以长汀县教育局发布的招生公告为准。
其中，2022P04地块共有建发、宏地、南宁兴福昊、晋江特城置业、自然人等5家报名参与竞拍，最终经过激烈的角逐，由晋江特城置业有限以0.659亿元的价格竞得，成交楼面价约3370.6/㎡，溢价率约37.29%。2022P05地块共有建发、宏地、晋江特城置业等3家报名参与竞拍，最终经过激烈的角逐，由晋江特城置业有限以0.776亿元的价格竞得，成交楼面价约2483.84/㎡，溢价率约12.46%。2022年长汀一级市场首拍均溢价成交，这说明开发商对长汀楼市还是挺有信心的。同时，报名开发商也不乏大牌房企，如建发等，足见两幅地块的优质。
