上周，龙岩城区两个项目——碧桂园津湖源著、美伦生态城——取得预售许可证，合计获批住宅352套，面积为35968.1㎡；碧桂园津湖源著商业17套，面积为472.12㎡；美伦生态城还获批731个车位，面积为21321.98㎡。
上周（12.13-12.19）龙岩城区房地产总备案541套，环比上涨约170.5%，总备案面积25331.15㎡，环比上涨约98.3%。其中住宅备案99套，环比上涨约16.5%；其它类备案442套，环比上涨约284.3%。
从楼盘备案数据上看，碧桂园津湖源著住宅备案21套，备案面积1882.65㎡，排名首位；建发云著天境住宅备案14套，其它备案2套，总备案面积1534.73㎡，排名次席；建发文璟住宅备案9套，其它备案3套，总备案面积1082.95㎡，排名第三。
最近一段时间以来，龙岩城区楼市整体成交乏力，各盘的蓄客压力大，去化难的问题再次凸显。当前，购房者对楼市的整体预期仍不乐观，这也使得不少消费者一直在观望状态徘徊，购房活跃度下降。上周，位于龙津湖畔的碧桂园津湖源著，以21套的网签备案成绩，排名首位。作为一个周边拥有众多配套的楼盘，碧桂园津湖源著受到众多购房者的青睐。在刚刚结束的土拍中，龙津湖D地块拍出5.59亿元的顶格地价，同时无偿移交5400㎡的住宅面积，隐形楼面价破1.15万元/㎡，预售均价控制目标定格在17820元/㎡。而碧桂园津湖源著首开均价在1.2万+，这也让许多看到机会的购房者，纷纷抢购该盘。12月15日，德兴集团再次大手笔拿下龙津湖D地块，无疑是上周龙岩楼市关注度较高的一个大新闻。本场土拍，报名开发商有本地国企、私企和外来开发商。在竞拍前期，外来房企也有陆续举牌，但到了最后价格封顶之后，当无偿移交面积达1200㎡以后，只剩下本地两家实力房企——德兴和厦鑫在争夺该地块的最终归属了。结果，德兴以5.59亿元+无偿移交5400㎡住宅面积，成功竞得龙津湖D地块。自此，目前德兴拥有龙津湖周边两幅地块——双龙路两侧片区A2地块和龙津湖D地块。尽管本场土拍以高溢价结束，但在短期内对龙岩楼市的刺激作用或比较有限，毕竟消费者对楼市整体预期仍然没有太大的改观。因此，对于龙岩各个楼盘来说，未来或还有段时间需煎熬着过。
截止12月19日，龙岩中心城区已取得预售证的住宅库存量为8823套。
(龙岩房先森网）
