龙岩房先森-您购房置业的好帮手
上期回顾
一直以来，土拍都是楼市发展的风向标之一。在土拍之前，央行宣布降准0.5个百分点，共释放长期资金约1.2万亿元。接下来的2022年大概率会有“降息”举措，未来无论对于开发商还是购房者来说，贷款额度都会有所宽松和充裕。
12月3日，银保监会则发声：现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款。12月6日召开的政治局会议，则罕见地提出了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。近日，有关方面更是重申“房地产是支柱产业”、“住房更是居民的消费”。
有政策敏锐性的人，或许已经嗅到了未来楼市的政策走向，应该是利好房地产稳健发展的。在龙岩楼市经历了数月的低迷之后，12月15日龙津湖D地块即将出让，再加上房地产利好表态陆续出炉，能否成为提振当前楼市行情的催化剂，关键还得看最终的成交价格。据了解，面对优质地块，包括德兴、厦鑫、城发、汇金、住宅等多家实力、品牌房企均有意报名竞拍，整体报名积极性与去年和今年上半年相比，热度大幅下降。从意向报名开发商情况来看，本场土拍依然呈现本土实力房企与外来地产大牌相争的情况，最终花落谁家，让我们拭目以待。
环龙津湖周边，无疑是当前龙岩城区的核心位置，拥有众多硬配套，如市行政中心、金融中心、商务中心、万达广场、万宝广场、美食城商圈、龙津湖公园、一中分校、教科院附小、松涛小学分校、龙岩大道、龙腾路……如此丰富齐全的市政、商业、教育、交通等配套，名符其实成就“龙岩新市中心”地位，因此地块受热捧也在情理之中。下表为近年来龙津湖片区出让地块成交情况。
11月5日，位于龙津湖畔、万达旁的上好地块双龙路两侧片区A2地块，龙岩本土房企德兴集团最终以总价5.45亿元、无偿移交住宅建筑面积200㎡竞得该地块，这也是龙岩土拍首次进入竞无偿移交环节！龙津湖D地块与双龙路A2地块，除了拟划片小学有差异之外，其余配套基本一致，前者能否延续11月5日的土拍热度，再次触发“竞无偿移交”环节呢？敬请关注龙岩房先森土拍直播，扫描下方二维码看直播，我们将第一时间为您揭晓答案。
（▲识别二维码看直播）
（龙岩房先森网）
