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11月5日，一场全城聚焦的土拍如期上演，位于龙津湖畔、万达旁的双龙路两侧片区A2地块出让，吸引了包括建发、城发、汇金、弘桥智谷、厦鑫、自然人、德兴等7家竞拍人参考。
作为环龙津湖板块为数不多的地块，双龙路两侧片区A2地块的稀缺性不言而喻，因此也成为老百姓眼中或能刺激当前楼市低迷行情的救星。本场土拍仍然延用“限房价+限地价+竞无偿移交政府的住宅建筑面积”模式，最终，经过激烈的角逐， 德兴集团地产以5.45亿元+无偿移交200㎡的方式竞得，成交楼面价约10385.9元/㎡（隐形楼面价约10425.6元/㎡），溢价率约48.34%，预售均价控制目标17820元/㎡。如今，一个月左右时间过去了，2021拍-20（双龙路两侧片区A2地块）就有新进展：案名出炉——德兴津湖熙悦；有数台机械进场，进行前期的地质堪探工作。环龙津湖周边，无疑是当前龙岩城区的核心位置，拥有众多硬配套，如市行政中心、金融中心、商务中心、万达广场、万宝广场、美食城商圈、龙津湖公园、一中分校、教科院附小、松涛小学分校、龙岩大道、龙腾路……如此丰富齐全的市政、商业、教育、交通等配套，名符其实成就“龙岩新市中心”地位，因此地块受热捧也在情理之中。下表为近年来龙津湖片区出让地块成交情况。2021拍-20地块楼面价，与城发壹品望郡相差无几，如果按隐形楼面价来算的话，2021拍-20地块是龙岩城区土拍新地王。
在当前楼市行情并不火热的背景下，环龙津湖周边的楼盘，凭借着地段优势，是唯一比较好走量的区域。因此，德兴集团迅速启动项目的进场施工等前期工作，也是为将来择机入市作好准备。而于12月15日拍场出让的龙津湖D地块，如果成功出让，将成为2021拍-20地块短兵相接的竞争对手。尽管在拟划片学校有差异，但整体地段优势相当，未来PK好戏或将激烈上演。
德兴津湖熙悦或于2022年上半年首开入市，敬请期待。
