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每一场土拍，都是全民关注的焦点。对于已购房的老百姓和有在售项目的开发商来说，希望地价坚挺，这样利好后续的楼盘销售；对于未买房的刚需客群来说，希望地价、房价相对理性，未来“上车”压力才更小一些。
今日，位于龙津湖畔的2021拍-20（双龙路两侧片区A2地块）出让，共有7人报名，分别是建发、城发、汇金、弘桥智谷、厦鑫、自然人、德兴等。尽管2021拍-20地块是龙津湖畔周边的热门地块，但是受到整体楼市行情低迷的影响，开发商对未来楼市的预期不高，导致报名开发商数量并没有像之前一样火爆。但对于认同核心地段价值的开发商来说，环龙津湖地块的稀缺性，或让本场土拍热度有所提升。
此次土拍仍然延用“限房价+限地价+竞无偿移交政府的住宅建筑面积”模式，在此前引入这个规则之后，还未有地块进入到竞无偿移交环节。而2021拍-20地块，媒体俗称的“王炸地块”，终于破了这个纪录。最终，经过激烈的角逐， 德兴集团地产以5.45亿元+无偿移交200㎡的方式竞得，成交楼面价约10385.9元/㎡（隐形楼面价约10425.6元/㎡），溢价率约48.34%，预售均价控制目标17820元/㎡。
环龙津湖周边，无疑是当前龙岩城区的核心位置，拥有众多硬配套，如市行政中心、金融中心、商务中心、万达广场、万宝广场、美食城商圈、龙津湖公园、一中分校、教科院附小、松涛小学分校、龙岩大道、龙腾路……如此丰富齐全的市政、商业、教育、交通等配套，名符其实成就“龙岩新市中心”地位，因此地块受热捧也在情理之中。下表为近年来龙津湖片区出让地块成交情况。
德兴作为龙岩本土品牌房企，拥有20多年的历史，此次土拍再次证实了其实力与自信。相信这样的结果，龙岩楼市又将迎来一阵狂欢。特别是对于刚刚在7月竞得的碧桂园津湖源著来说，楼面价相差3000多元/㎡，这无疑是一大利好。
（龙岩房先森网）
