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9月26日,龙岩中心城区土拍又起,共出让5幅商住用地,分布在城北(紫阳地块)、城南(东肖志高地块)、城西(龙跃路以西地块)和城中(人民路地块),起始拍卖总价12.775亿元。

本场土拍特点:

1、人民路北侧2号地块预售均价控制目前定格在1.49万元/㎡,与莲南路南侧1号地块一致;

2、位于红炭山的龙跃路以西地块的预售均价控制目标为1.26万元/,超当前楼盘销售价格;

3、未来城首推住宅地块,预售均价超9000元/㎡,此举或将城北楼盘价格全面进入万元大关做铺垫;

4、仍旧采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积“方式拍卖出让,当竞买人报价达到最高限制价时,竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积。

5、志高片区2号地块最高楼面控制价破8000大关,约为8188.7/㎡,其预售均价控制目标与建发文璟、璞来润园、源昌誉璟台一样,均为14160元/。而此前,住宅水晶沂庭与璞玉滨江在销售价格上有1、2千元的差距,此次预售控制价出炉,或抹平这种差距。未来东肖板块,将进入深度开发状态,潜力可期。


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地块实景图

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2021拍-15地块
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2021拍-16地块
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2021拍-17、18地块
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2021拍-19地块
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龙岩房先森)