01
预售篇：新增480套住宅房源
02
二级市场：周备案环比皆涨
上周（5.17-5.23）龙岩城区房地产总备案547套，环比上涨约22.6%，总备案面积43496.41㎡，环比上涨约26.6%。其中住宅备案357套，环比上涨约28.0%；其它类备案190套，环比上涨约13.8%。
从楼盘备案数据上看，大唐世家望樾住宅备案152套，总备案积为15477.95㎡，排名首位；龙地东华园住宅备案63套，其它备案40套，总备案面积为7669.7㎡，排名次席；侨声尚品郡住宅备案23套，其它备案1套，总备案面积为2058.51㎡，排名第三。
上周，位于莲东板块的大唐世家望樾首开推售2#、6#楼合计248套住宅，户型涵盖建面约89~123㎡的三房、四房、五房。截止5月23日，大唐世家望樾仅用一周时间，就备案了185套，网签率约74.5%，首期还剩63套未几乎签备案。
5月15日，龙地·东华园继四月底首开3#、6#楼（合计160套）之后，在半个月时间内再次加推1#、2#楼，户型为建面约88~129㎡的三房、四房及少量建面约141㎡~205㎡复式。其中，截止5月23日，龙地·东华园3#、6#楼已网签备案139套，网签率约87%，龙地·东华园1#、2#楼已网签58套。上周，龙地东华园以63套的成绩，排名第二位。
5月18日，位于城北的三迪金域云境也乘势加推1#、3#楼，合计208套住宅，但截止23日未有备案数据体现，或存在备案滞后的情况，后续网签数量如何，敬请关注下周的周报。
在楼盘动态方面，位于东肖的建发文璟也启动2#楼的新品预约，位于东山板块的美伦生态城，也启动新品认筹。作为东山板块的流量红盘，美伦生态城曾连续获得2019年度与2020年度住宅销售冠军，实力表现不俗，项目受购房者青睐。据悉，美伦生态城栖鹭苑预计于5月29日开盘，这次开盘成绩如何，让我们拭目以待。而城北的德兴时代天骄、致远大唐翡翠郡也将于近期首开入市，届时城北的竞争或进入白热化阶段。
在当前的楼市行情之下，一些热销楼盘去化速度较快，楼盘受青睐度较高；然而部分楼盘整体销售形势并不乐观，去化较为缓慢。一个项目销售周期拉得过长，意味着开发商的运营成本增加，利润减少，如果这个周期突破某一个极限值，那么开发商就有可能出现亏本的状况。可以说，在房地产市场中，几家欢喜几家愁是常有的事情。
03
库存：可售库存跌破6千套关口
你要买房吗？
你想了解龙岩楼市最新资讯吗？
欢迎扫描下方二维码
加好友
加入“龙岩房先森地产交流②群”
一起聊聊房子的事
（龙岩房先森网）
