5月11日，国务院第七次人口普查数据出炉，并成为全民热议的话题。全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%；年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。
对于很多关注楼市的小伙伴来说，很多数据并没有预期那样大起大落 ，甚至是超过预期的惊喜。但是，地产专家谢逸枫分析称，总人口基数低速增长，人口红利没有彻底结束，我国房地产利好的因素依然存在。总结起来一句话：未来10年，只要人口红利得到进一步释放，楼市依然有一个相当长的利好周期。放眼龙岩，据龙岩市统计局的数据，2020年全市总户数为1016535户，总人口约317.6万人，人口自然增长率约5.58%。从各地市的情况来看，新罗区成为唯一一个人口实现正增长的区域，其余县区市均呈小幅下滑趋势。从总人口分布情况来看，新罗区无可争议排名首位，户籍总人口为597156人；第二梯队是长汀、上杭，户籍总人口均超50万；第三梯队是永定、武平、连城和漳平。
过去十年，房地产享受人口红利，许多开发商赚得盆满钵满。毕竟，人多的地方，购房需求才可能旺盛。从龙岩全市房价来看，新罗区作为龙岩市的经济、行政、商贸中心，拥有吸收周边县市购房群体的能力，其房价也自然高于其它区域。其次，长汀县城房价成为仅次于新罗区的第二高位，县城中心房价超1.3万，主要原因也在于该县拥有较多人口，需求量较大导致。第三，上杭县城房价挺进前三，其户籍人口总数直逼长汀县城，房价也大有赶超长汀之势。
从全国来看，我国人口跟十年前（2010 年）相比，增加了 7206 万人，10年来人口继续保持低速增长态势。
公安部数据显示，截至2020年底，户籍人口城镇化仅仅只有45.4%，距离国际上所谓的70%标准线还有很长很长的路要走。这意味着，房地产的黄金期还很长。
与2010年第六次全国人口普查相比，每10万人中拥有大学文化程度增长幅度高达73%，说明劳动力素质越来越高。我国的购房红利正在从数量型人口红利向质量型人口红利转变，人们对于住房的需求将不再是“有房住”，而是“有好房住”，对项目的产品质量、配套设施、物业服务等多方面的要求提升。
在龙岩，人们对于高品质住宅的需求越来越旺盛，多个高价楼盘热销，就是最好的证明。如今的购房者，不再仅仅满足有房住，还希望能住上好房子，享受更好的周边配套，享受更尊贵的物业服务。近年来，龙岩别墅、大户型等住宅深受购房者喜爱，销量一直稳中有升。
根据公布数据，与2010年相比，0—14岁、15—59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。从人口结构变动上来看，我国人口呈现明显的“两头升高、中间降低”的人口格局。尤其是60岁及以上人口的比重已经高达18.7%，老龄化明显加剧。按照当前趋势推测，养老住房需求无疑是巨大的。近两年来，龙岩养老住房也提上议程，如位于东肖的奇迈康养项目，总规划建设用地606亩。根据规划，奇迈康养项目建有颐嘉学院（含健身运动中心、健康养生中心、营养餐厅、动静态娱乐活动中心等）、老年大学、 医养结合康复中心（含800个康复床位）、适老住宅、社区服务中心、幼儿园、安置房及项目内景观等配套设施。
一个国家的人口年龄结构的转变，对于消费乃至整个经济的影响是非常巨大的。随着我国人口结构的转变，以及经济的主动转型，未来中国可持续发展方向将发生巨大变化。那么，与人口红利息息相关的房地产业，到底能红多久呢？让我们拭目以待。
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