第二场土拍来袭
DI ER CHANG TU PAI LAI XI
4月14日上午9点，2021年龙岩城区第二场土拍重磅来袭，出让地块分布于曹溪、城南、城北三个区域，相对均匀。那么，本次出让地块“面相”如何呢，让我们一起看看吧。
01
曹溪地块起拍楼面价破6千，创新高
此番土拍，曹溪板块共有2幅地块。其中，2021拍-1（莲庄南路1号地块），与东山人居板块相邻，拥有非常丰富的配套：龙岩市第一医院分院、工人文化宫、东山湿地公园、东山小学、实小东山校区、实小美伦校区（建设中）、东山中学（规划建设）、龙岩市足球训练基地、金鸡路、东环高速、天马路等，在医疗、教育、市政、交通等方面，全方位的齐全配套，对东山板块的价值提升，具有重要意义。
莲南路南侧1号地块，是本次出让面积最大的一幅地块，势必会成为大牌开发商争抢的热门地块。同时，地块平整方正，有利于大手笔规划设计，打造高品质住宅区。
曹溪片区出让的另一幅地块——2021拍-3（闽大路东侧1号地块）。按规划，该地块紧邻金鸡路与闽大路，同时在3公里范围内能辐射万达商圈、美食城商较长、龙津湖等重磅配套。但是，基于金鸡路及闽大路两条路尚未开通，其中金鸡路仅差2、3百米的路段未贯通，闽大路还在规划中，这对该地块的“价值”或产生不小的影响。
在地价方面，近几年曹溪片区出让地块的楼面价，也呈现水涨船高的趋势。其中，2021拍-1地块起拍楼面价约6000元每平方，与此前的源昌君悦山地块相比，上浮约33.3%，未来预售均价控制目标更是高达14900元/㎡。另一幅地块的起拍楼面价出破5千大关，预售控制目标为1.42万元/㎡。未来，东山、曹溪板块又或是要涨价的节奏了。
02
城北再推2幅地，楼盘扎堆不可避免
近几年来，城北板块出让地块不断增多，三迪金域云境、龙地朗琴阁、三迪金域云樾、建发云著、德兴时代天骄，楼市所堆现象不可避免。
本次出让地块，均位于城北板块，其中2021拍-2地块（龙腾北路西侧2号地块）位于实小龙州校区东南侧，周边项目众多。2021拍-4（小洋农场A地块）位于龙岩大道与工业路交汇外西北侧，坐拥龙岩大桥贯通的优势，交通便利。
03
龙腾南出让地块地价涨了8百
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那么
本次土拍
是延续此前的疯抢？
还是回归理性？
让我们一起期待吧
END
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