由龙岩东肖城市新区建设发展有限公司兴建的榕树小区一期组团一（A1-A3、B1-B3）位于新罗区东肖镇菜园村。榕树小区一期组团一（A1-A3、B1-B3、C1社区服务用房）项目于2016年1月28日办理建设工程规划许可证（编号:建字第350800201600011号），用地性质为住宅用地-城镇住宅用地（安置地），技术经济指标为地上计容建筑面积80430.6㎡（其中住宅57972.9㎡、社区服务用房9432.5㎡、C1社区服务中心12818.9㎡，公用206.3㎡），地下建筑面积13095.8㎡，以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积2346㎡；住宅计585套；层数为地下一层，地上A1、B2二十五层，A2、A3、B1、B3十八层，C1八层；地上室外公共停车位62个（其中底层架空公共停车位36个），地下停车位262个（其中C1公共停车位47个），建筑高度80 m以内。项目为分期建设，因C1社区服务中心已于2017年核实，本次仅核实A1-A3、B1-B3楼部分。 2020年7月8日，经我局比对该项目的规划审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《建设工程规划竣工测绘报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定将规划核实中存在调整的部分、公共部分等进行公示，具体情况如下：
1、社区服务用房局部调整。局部社区服务用房改建为公共用房，原审批社区服务用房面积9432.5㎡，调整后面积为8142.55㎡，调整后社区服务用房面积满足《龙岩市人民政府关于印发龙岩中心城市社区用房规划建设和管理意见的通知》中的要求。上述调整未对规划造成严重影响，拟按现状予以核实。具体位置详见一层调整示意图。
2.增建门卫。在小区南侧大门增设一个门卫，建筑面积27.41㎡。具体位置详见竣工总平图。 底层公共架空层和公共停车位：底层公共架空休憩、绿化、停车等面积共计2379.49㎡，架空公共机动车停车位40个（编号：C050-C089），具体位置详见附图。 公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、停车等公共场所使用。 社区服务用房面积共计8142.55㎡，具体位置详见附图。
现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年7月17日至2020年7月27日，共7个工作日。 公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:刘工。
