春暖花开，楼市四月红
回望2019年全年，住宅成交量创历史新高，正当人们对2020年龙岩楼市充满着更多期待的时候，一场突如其来的新冠肺炎疫情，改变了楼市原本正常的发展方向。在2020年开局的2月份，售楼部不得开放，老百姓居家少外出，大部分公共场所关门歇业，仿佛在一夜之间，所有的活动都停止了。
可以说，2020年的开局，众开发商总体情绪是焦虑的，那时他们并不清楚疫情会朝着哪个方向发展，也不知道疫情会持续多长的时间。不过，万幸的是，在全国人民的共同努力下，进入3月中旬，新冠肺炎疫情得到有效控制。4月起，许多楼盘蠢蠢欲动，加快了推盘节奏，厦鑫博世楠院、美伦生态城、建发津湖印、龙地东尚湾、融创玖峯台等，陆续开盘，进一步刺激了购房需求，掀起一波购房潮。
土拍按下暂停键
作为房地产市场最重要的一环，一级土地市场往往是楼市发展的风向标。今年1月至4月，龙岩中心城区无地块出让，一个是受疫情影响，当下不能举办人员密集性聚焦的土拍活动；二是从往年拍地情况来看，上半年特别是春节过后，并不是土拍的首推时间，年中或下半年才是开发商拿地欲望较强烈的时候。2019年，龙岩城区首场土拍的时间设在了5月22日，因此2020年第一季度无地块出让当属正常现象。
2020年，新罗区国有建设用地计划供应总量控制在464.19公顷，新增国有建设用地总量控制在373.67公顷，其中龙岩中心城区（主城区）范围内国有建设用地供应量为141.58公顷，占新罗区国有建设用地供应总量的比例为30.50%。毫无疑问，当一级土地市场开始开匣放水的时候，对于龙岩大道、龙腾路周边几幅优质地块，一定能吸引不少开发商争相抢购。
同比备案数下跌
从月度对比图来看，1月份的成交量相差不多，但是2月的成交量差值达655套，3月份成交量有所上升，4月份突破千套大关。但整体来看，由于疫情影响，2020年春节过后，将近一个月的时间，龙岩禁止开展线下营销活动，同时购房者响应防控疫情的号召，大部分都选择居家而息，因此成交量有所下滑。
3月，随着疫情防控取得阶段性胜利，各楼盘活动也逐渐步入正轨，楼市成交有回暖的迹象。4月，随着越来越多项目开盘入市，这也进一步刺激购房需求，成交量有所上扬。
多盘入市，购房需求释放
进入5月，龙岩城区楼盘仍然热闹。其中，城发雅郡、远洋山水均于5月1日开盘，而建发泱著万宝城市展厅，也于5月1日盛放。而印象铂郡营销中心已于4月30日开放，当天也吸引了众多新老客户前往，该项目或将于近期推出，值得期待。如今，人们的工作生活正回归正轨，龙岩楼市也开始迈向复苏，未来龙岩楼市，值得期待。
预售建面体量同比下跌28.7%
在预售方面，2019年1—4月，龙岩中心城区共颁发23张预售许可证，获批住宅共计4497套，建面约49万方；2020年1—4月，龙岩城区共颁发12张预售许可证，共获批住宅3248套，建面约34.9万方。
从当前楼市库存来看，截止5月1日，龙岩城区住宅库存量为8271套，属于供给不足的状况。随着越来越多新盘的入市，相信龙岩城区的房源也会越来越多。
