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金九银十，是楼市传统旺季。金九银十，龙岩楼市合计网签备案住宅突破3000套大关，表现不错。随着龙岩中心城区城镇化进程不断推进，各项配套也逐渐呈现，中心城市的宜居指数也不断提升，这对楼市发展都具有重要的作用。10月已经结束，但关于楼市的事，咱还得说道说道。

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新增1066套可售房源






10月，龙岩中心城区楼市共颁发8张预售证，其中，建发泱著和厦鑫博世楠院为最后一批房源，书华文郡新品首开，远洋山水、城发雅郡和恒大绿洲顺势加推。10月合计获批住宅1066套，面积约12.3万方，商业43套，面积1534.97平方，车位2006个，面积约6.8万方。

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（数据来源：龙岩房地产信息网）

尽管10月新增1066套可售房源，但是网签备案量为1464套，大于供应量，由此可见楼市成交表现较为火热。截止10月31日，龙岩中心城区可售住宅库存量为6476套，供不应求。

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（数据来源：龙岩房地产信息网）




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红盘热销，破百套楼盘达6个






10月，龙岩中心城区总备案2724套，环比上涨约1.9%，同比上涨约45.7%；总备案面积约21.7万方，环比微跌0.5%，同比上涨约25.4%；其中，住宅备案1464套，环比下跌约5.2%，同比上涨约16.0%。 

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（数据来源：龙岩房地产信息网）

10月楼市，延续了9月的火热状态，应验了金九银十的旺季特质。其中，位于龙腾南、环龙津湖板块的城发汇金望郡住宅备案281套，其它备案340个，合计备案面积为44102.24㎡，排名第一；建发泱著住宅备案232套，其它备案183套，合计备案面积34562.77㎡，排名次席；厦鑫博世楠院住宅备案178套，其它备案175套，总备案面积为25681.94㎡，排行第三。此外，远洋山水、城发雅郡、融创观樾台住宅备案均突破100套，分列第4-6位。

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（▲10月楼市备案20强）

10月，龙岩多个红盘开售，掀起一波又一波的购房潮。
10月4日，厦鑫博世楠院加推5#、8#楼，合计196套住宅房源。10月合计网签备案178套，排名第三位；10月9日，环龙津湖红盘城发汇金望郡推出3#、8#楼，共计284套房源，主力户型涵盖建面约89㎡三房、125㎡复式及126㎡四房、134㎡四房、172㎡五房的房源，再现红盘魅力：售罄，10月如愿排名榜单首位；10月17日，建发泱著1#、5#楼压轴之作推出，销售火热。建发泱著有地段但划片学校一般，但是凭借着建发深耕龙岩多年的品牌影响力，在短短几个月时间内，实现清盘，创造2020年龙岩楼市销售佳话。
10月初，华莲西隧道通车，这一举措极大利好紫金山板块楼盘的销售，远洋山水与融创观樾台顺势发力加推，备案量也跻身月榜单前列。10月底，龙岩大桥通车，将对小洋城北板块的发展，产生积极的影响。进入11月，位于城北的书华文郡和位于城南的厦鑫博世楠院，率先开盘。

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城北地块楼面价再创新高






10月12日，2020年龙岩中心城区第三场土拍如期举行，尽管只有一幅地块，但仍然吸引了建发、德兴、大唐、致远、土发、中梁等6家开发商参与竞拍，最终经过近70轮的轮番叫价，2020拍-16地块被致远集团收入囊中，成交价为2.77亿元，成交楼面价约7045.8元/㎡，溢价率约40.9%。

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小洋城北板块，成为当下龙岩重点开发的一个区域，地块的价格也不断增长。其中，在11幅地块中，楼面价突破6000元/㎡大关的地块，就有5宗，这进一步说明整个板块的整体地价呈上涨态势。而10月30日，龙岩大桥的通车，对于小洋城北板块来说，无疑是一个重磅利好。

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利好不断，楼市活跃度上升






2020年龙岩楼市已经接近尾声，如果说年初的疫情影响，让开发商与购房者都对楼市未来发展感到担心是情有可言的，但随着疫情过后，龙岩楼市的购买力再一次被激活，特别是环龙津湖一带的各个红盘，如住宅水晶澜庭、城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著等，价格高企，仍然受到众多真实购房者的热捧。

可以说，这种现象也出乎许多人的意料。随着新一轮的价格上调，龙岩城区整体房价走势，也发生了较大的变化。如果说，去年前年龙岩城区万元以下楼盘有众多选择、万元以上楼盘屈指可数的话，如今却反过来了，万元以上楼盘多了许多，反倒是万元以下楼盘屈指可数了。

银十季，龙岩城区交出1464套的成绩单，表现还是不错的。整体来看，当前龙岩楼市发展，还是较为稳健的，并未有大起大落的现象发生。在接下来的11月，龙岩多盘蠢蠢欲动，或开盘或加推，这或将再一次激活楼市热度。

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（龙岩房先森网）