金九银十过后，龙岩11月楼市并未停下热销的步伐，依旧以旺盛的需求，支撑起楼市的繁荣。11月，龙岩楼市呈现多板块开花的局面，龙岩大道新中心地段楼盘，仍然销售火热，但与龙津湖畔楼盘的热度相比，稍逊色一些。而城北、城南板块新盘入市，预售价格创新高，再次引发全城热议。那么，11月龙岩楼市表现如何，请看：
11月，龙岩中心城区楼市共颁发7张预售证，其中，交发沁芳轩、世家文苑和璞玉滨江小区均为纯新盘，远洋山水和融创观樾台顺势加推。11月，龙岩楼市合计新增可售住宅1701套住宅，面积约18.2万方，商业52套，面积为4048.31㎡，车位713个，面积为17726.32㎡。
11月新增1701套可售住宅，当月成交住宅1537套，供销比约1.1：1，楼市整体表现较为火热。截止11月30日，龙岩中心城区可售住宅库存量为6657套，呈现供不应求的状态。
（数据来源：龙岩房地产信息网）
11月，龙岩中心城区总备案2310套，环比下跌约15.2%，同比上涨约53.5%；总备案面积约21.4万方，环比微跌1.4%，同比上涨约65.9%；其中，住宅备案1537套，环比上涨约5.0%，同比上涨约89.3%。 
（数据来源：龙岩房地产信息网）
11月，厦鑫博世楠院住宅备案227套，其它备案226套，总备案面积为32712.95㎡，排名首位；交发沁芳轩住宅备案225套，商业备案12套，合总备案29360.09㎡，排名第二位；恒大绿洲住宅备案147套，其它备案2套，合计备案面积为18568.53㎡，排名第三位。此外，世家文苑、远洋山水、城发雅郡、融创观樾台住宅备案均突破100套，分列第4-7位。
（▲11月楼市备案20强）
继10月4日厦鑫博世楠院5#、8#楼开盘之后，在不到一个月时间内，11月1日，厦鑫博世楠院最后两栋楼12#、15#楼顺势开盘热卖，共推出196套住宅，已网签备案184套，网签率约93.9%。厦鑫博世楠院也成为11月开盘或加推项目，唯一一个网签率超过9成的楼盘。位于城北板块的书华文郡也于11月1日开盘，推出101套住宅，1个月时间内，网签备案90套。在东肖板块，随着建发首院、融侨悦府和厦鑫博世楠院成为尾盘，城发雅郡的销量有了大幅度的提升，而在价格上也有所上扬。11月，城发雅郡8#楼加推，推出85套住宅，网签备案65套，表现不俗。作为龙岩大道新中心地段为数不多的楼盘——交发沁芳轩也于11月15日开盘，推出264套住宅，截止11月30日共网签备案225套。坐拥好地段的交发沁芳轩，在网签备案速度上看，与环龙津湖红盘城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著等相比，还是稍逊一筹。而1.5万+的销售价格，确实让不少购房者望而却步。10月30日，龙岩大桥正式通车，利好小洋城北板块。11月28日，大唐地产携手世茂集团联手打造的大唐世茂世家文苑项目，首开推出172套住宅，当日开盘接近清盘，短短3天时间就网签备案143套，速度奇快。在网签备案方面，融创观樾台9#楼加推104套住宅，截止11月30日，网签备案5套，网签率约4.8%；远洋山水加推高层与洋房合计212套，截止11月30日，网签备案54套，网签率约25.5%。恒大绿洲三期和泰成壹号公馆，未有网签数据呈现；
（▲网签数据截止11月30日）
11月，龙岩楼市完美收官。12月，多盘入市，或再掀购房小高潮。11月28号，美伦·生态城书香苑B15/16#楼正式启动认筹，预计于12月6日开盘。选择于12月6日同一天开盘的，还有位于城南的璞玉滨江小区，欲推6#、8#楼两栋合计262套住宅，目前已启动认筹。书华文郡2#楼也已取得预售证，预计将于近期开盘推售。此外，11月楼市中还有三迪竞得的两幅地块案名出炉：三迪金域云境、三迪金域云樾，同时其城市展厅也同步出炉。纵观11月楼市，开盘、认筹、交房，热闹非凡。
12月2日，2020年龙岩城区第四场也是最后一场土拍将如期上演，6幅商住地块吸引了十几家开发商参与竞拍。此次土拍，再次引入“限预售均价”的模式，而城南、城北四幅地块的起始价，再上一个台阶，直接进入5000+的行列。
如果这场土拍再次火热收场，那么对于当下楼市的刺激作用不言而喻，但对于明年市场就不一定是好事；同时，如果开发商能理性拿地，或对未来楼市的稳定发展有益。最终结果如何，敬请期待龙岩房先森土拍播报。
你要买房吗？
你想了解龙岩楼市最新资讯吗？
欢迎扫描下方二维码
加好友
加入“龙岩房先森地产交流②群”
一起聊聊房子的事
一起侃侃买房卖房的故事
