上周（4.22-4.28），龙岩城区房地产总备案704套，环比上涨约37.5%；总备案面积60381.36㎡，环比上涨约15.6%。其中住宅备案389套，环比上涨约28.4%；其它类备案315套，环比上涨约50.7%。
由于近期多个楼盘开盘或加推，因此住宅日均备案数据有增量，最多的一天为4月23日的76套，最少的一天为4月27日的29套。上周龙岩中心城区住宅备案389套，日均备案约56套，与前一周有较大幅度提升。
从楼盘备案数据上看，上周绿城蘭园备案91套，备案面积为8906.57㎡，排名第一；碧桂园德兴时代城备案88套，备案面积为9175.44㎡，排名第二位；建发首院与融侨悦府均备案23套，并列第三名。
近期，龙岩掀起一个推盘小高潮，无论是开盘还是认筹活动，都为楼市添了一把“小火”。4月20日碧桂园德兴时代城、紫金山绿城·蘭园、恒大绿洲云璟开盘或加推，4月27日，世茂德兴璀璨天城开盘，上周海伦堡东山府3#楼也已开启认筹动作，美伦生态城二期文博苑持续火热认筹。而紫金山绿城·蘭园和碧桂园德兴时代城，成功摘得上周的“冠亚军”，这也是开盘后备案集中的一个体现。而刚刚4月27日开盘的世茂德兴璀璨天城，也备案16套，备案或将持续体现。在其它（车位与商铺）方面，近期融侨观邸推出商铺与车位，吸引了不少消费者出手。此外，中国（龙岩）农产品物流交城城，也集中备案106套。
从备案成绩上看，上周整体数据上扬，这也充分说明当下楼市需求旺盛，价格适中的刚需盘是备案的主力军，高价位改善盘如别墅或大面积户型的走量相对较低。近一个月以来，龙岩中心城区住宅备案走势整体呈现上扬态势，周均突破300套+，表现尚可。从楼盘备案量来看，上周有住宅备案的楼盘为27个，住宅备案量达2位数的楼盘有11个，住宅备案量为3位数的为0个。
近五周龙岩城区住宅备案走势
（单位：套）
在板块方面，上周小洋城北板块2个在售楼盘，合计备案99套，夺得板块之争的头名；其次，是紫金山体育公园板块，共备案95套；第三名是东肖板块，9个在售楼盘8个有成交，共备案89套；东山板块6个在售楼盘，都有成交，合计备案73套，龙岩大道/龙腾路板块9个在售楼盘，7个有成交，合计备案26套名列第五位。
目前，东山板块、城北板块与东肖板块志高欢乐园附近的楼盘，价格相当，板块之争也较为激烈，东肖板块靠近万达广场的楼盘价格与龙岩大道/龙腾路板块的价格相近，竞争也一直在持续。随着各项配套的不断完善，未来城北板块、东山、东肖板块之争会更加激烈。
4月22日-28日龙岩城区各板块住宅备案对比
（单位：套）
在楼市活跃度上看，上周龙岩城区有住宅成交的楼盘共有25个，比前一周少了一个；住宅备案量达2位数的楼盘有13个，比前一周多了1个；住宅备案量达3位数的楼盘数为0。最近5周，龙岩中心城区备案总体平稳，周均备案约301套，目前而言这个数据是比较健康的。
上周，世茂德兴璀璨天城获得预售许可证，为市场增加192套住宅房源，面积约2万方，商业增加4套，面积为248.13平方米。在库存方面，截止4月28日，龙岩中心城区可售住宅库存为9134套。
（龙岩房先森）
