上周（4.1-4.7），龙岩城区房地产总备案451套，环比微跌约1.7%；备案面积45431.56㎡，环比上涨约13.1%。其中住宅备案357套，环比上涨约17.4%；其它类备案94套，环比下跌约39.4%。
从日备案数据看，上周龙岩中心城区住宅备案357套，日均备案约51套，与前一周相比有所升温。
从楼盘备案数据上看，上周世茂德兴璀璨天城备案200套，备案面积为19587.45㎡，排名首位；其次，建发首院备案17套，备案面积为1918.13㎡，排名第二位；融侨悦府、海伦堡东山府、龙津大时代均备案16套，并列第三名。
3月30日，世茂德兴璀璨天城在荣誉国宴楼开盘，共推出9#、10#楼共297套住宅房源，现场销售较为火热，上周该盘备案量成功登顶，甩开第二名“好几条街”。虽然近期有不少项目推盘入市，如建发首院、龙地锦园、龙腾天宸海伦堡东山府等，基本以顺推为主，世茂德兴璀璨天城却选择集中开盘，备案也相对给力。由此可见，世茂德兴璀璨天城前期蓄客较为充分，对销售率较有把握，因此采用集中开盘有利于扩大楼盘的宣传，同时带动项目其余房源的因此销售。
上周，龙岩城区房地产备案量达3位数的楼盘只有1个，达2位数的楼盘有8个，有住宅成交的楼盘共有24个，整体而言楼市延续了3月份的成交热度。从大市场行情来看，楼市销售趋势转暖，对于刺激消费者入市，具有重要的推动作用。特别是福建其他城市，如厦门、漳州等地的楼市成交升温，对龙岩楼市产生积极影响。从板块上看，上周成交活跃的板块为东肖板块和东山板块，前三名均来自东肖板块，第四、第五名来自东山板块。
上周，龙岩中心城区无项目获得预售许可证。截止4月7日，龙岩中心城区可售住宅库存为9324套。
[龙岩房先森]
