微信图片_20211222162001.jpg

近日，位于新罗区西城社区莲花小区陈书琴住宅项目建筑设计方案调整了！

1.1.png.jpg

（拍摄时间：4月18日）


调整前

项目规划为住宅用地，总建筑面积1461.56平方米，计容建筑面积1299平方米，地上不计容建筑面积148.46平方米，层数8层及以下，建筑高度23.5米。

     

      调整后

     总建筑面积1434.18平方米，计容建筑面积1299平方米，地上不计容建筑面积135.18平方米，层数7层，建筑高度21.9米。

1.1.png.jpg

（调整后总平图）


    也就是说，可以盖房子了。

   对于寸土寸金的老城区来说，能挤出这么一块儿地，属实不易。


   陈书琴住宅项目位于配套成熟的老城区，周边教育、生活、交通等配套齐全，生活便利。同时与莲花山公园仅一路之隔，爬山、散步锻炼身体的理想之地！只是不知道未来的价格会是多少。


1.1.png.jpg



在老城区谈及房屋的价格，大多数都是用二手房来作为参考，为啥呢？因为地块周边新房的选择实在太少了，可以说是没有。

地块周边二手房成交价也不低，距离最近的天悦莲馨是2020年左右建成，至今有3年楼龄了，目前二手房的均价约1.78万/㎡。

开发商后期若定价高于周边二手房的价格，小编也不会觉得奇怪！

1.1.png.jpg



根据技术经济指标显示，该项目规划建面约45-90㎡11户，＜45㎡6户，合计17户。机动车总停车数9个；非机动车总停车数34个。小体量的刚需盘，相信可能还未入市就已售罄了，你们觉得呢，欢迎评论区讨论！



1.1.png.jpg