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      3月的楼市犹如开挂了一样，成交量蹭蹭蹭的往上涨，特别是上周，更是突破三百大关，让人不免觉得市场一片大好，然而事实真的是如此吗？让我们一起看看本周的表现！

上周（3.27-4.2）龙岩城区房地产总备案568套，环比上涨约49.1%，总备案面积50004.67㎡，环比上涨约56.6%。其中住宅备案349套，环比上涨约50.4%；其它备案219套，环比上涨约47%。

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  从上周（3.27-4.2）龙岩中心城区备案数据来看，虽然全市签约数据仍处高位，但楼市热度已经回落！不管是住宅备案情况还是其他备案情况都犹如过山车样，起伏波动较大，特别是住宅备案情况，3.27-3.31日每日依旧保持在两位数的成交量，3.29日达到顶峰值，备案97套，4.1日直线下滑到1套，然后零套。

这或者和购房补贴回收有所关联，整体来看，今年龙岩楼市的“小阳春”开启的时间更早，爆发力更强，但如果没有其他利好政策出台，预计持续的时间也会更短。未来市场热度或呈现逐渐回落的趋势。

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从住宅备案排行榜数据来看，致远大唐翡翠郡犹如一匹黑马，杀出重围脱颖而出，以住宅备案62套，荣登榜首，着实让人意想不到，毕竟之前总是排行末位。据悉,本周备案房源为此前售卖房源，由于购房补贴政策到期，项目集中解压备案！这也就不难解释为何突然之间备案如此之多了，而排行第二名、第三名依旧是大家熟悉的老面孔，建发云著（南北区）住宅备案37套，其它备案12套，总备案面积4779.32㎡，排列第二；融创观樾台、建发和鸣住宅各备案31套位列第三。

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      上周（3月31日），土地市场迎来了2023年的首场土拍，让人意想不到的是两幅涉宅地块均未触顶进入摇号阶段！两幅地块共吸引八家房企参拍，其中龙津湖地块热度相比较高，吸引了六家房企参拍，但仅建发与厦门安居控股在经过59轮举牌后，最后由厦门安居控股收入囊中，溢价率仅为15.14%，未能触及摇号环节；东山地块则由土发以13.7%溢价率拍获。

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