房地产市场在历经一番严厉调控之后,接下来或将迎来拐点。 两大利好信号 1、央行针对楼市提出“两个维护”:维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。释放了楼市稳定发展的信号,对于提振市场信心,具有重要意义。 2、房贷政策出现松动:9月以来,广州、佛山等地的部分银行房贷利率出现下调迹象,放款速度也在加快。结合央行三季度例会新闻通稿中提出的“增强信贷总量增长的稳定性”、“推动实际贷款利率进一步降低”等政策指导内容,接下来银行房贷政策或将有所放宽,给楼市传递暖意。 买房窗口期来了 市场,是跟着政策走的。利好之下,市场趋势向好,是为广大购房者提供一个窗口期,一旦错过,等到的就是高价接盘。 但当下购房置业,一定不能盲从,必须做好两点评判: 1、楼盘品质、性价比是否突出? 好地段的高性价好房,不但抗跌,而且极具发展潜力,无论何时都是正确选择,不容错过。 2、开发商资金实力是否雄厚? 近期,巨头开发商不断暴雷,购房前一定要摸清开发商资金实力,确保置业安全。 龙岩买房,就买它! 综观龙岩,市府圈周边房产因坐拥优渥资源,逢开必火,一路看涨,始终备受塔尖人群的追捧。 ▲信息来源:龙岩房地产备案信息公开专栏及自然资源局 随着华莲西路-大锦山隧道的顺利通车,市府圈空间框架西扩至大锦山脉,由此诞生了一片新的置业热土——美伦·锦山壹号-观山苑住宅组团作为该区域的排头兵,凭借好地段、好规划、好产品、好价格、好前景等诸多优势,赢得了市场的高度认可。 ▲市府圈区位示意图 截至2021年9月30日,美伦·锦山壹号-观山苑组团住宅销售备案901套(统计来源:龙岩房地产信息公开专栏),稳居龙岩中心城区2021年1-9月商品房销售排行前列。 目前,美伦·锦山壹号-观山苑组团收官佳作全新入市,再次吸引了一大批有远见的购房者。开发商为中国500强企业福能集团旗下福能美伦地产,实力雄厚,匠心以致,为项目开发建设提供了有力保障,更让购房者们吃下一颗定心丸,争相验资,抢占“市府圈西扩发展红利”的入场券。 它到底有多好? 三张图就足以说明,美伦·锦山壹号-观山苑组团值得拥有—— 图一:地段交通示意图 ▲鸟瞰示意图 美伦·锦山壹号位于华莲西路66号,经华莲西路-大锦山隧道,转瞬即达市政金融中心,且快速接驳龙腾路、龙岩大道、红田路,便捷通达全城,畅享繁华万象。 图二:区域规划示意图 ▲信息来源:龙岩自然资源局 美伦·锦山壹号-观山苑组团周边规划建设学校、医院、养护院、农贸市场等丰盛配套,其中,福能龙岩医院(二级综合医院)、红炭山养护院正如火如荼建设中,预计2022年竣工。家门口的优质医养、教育等配套,为业主提供便利、健康、特色的高品质生活。 ▲鸟瞰效果图 ▲福能龙岩医院效果图 ▲红炭山养护院效果图 更值得关注的是,与美伦·锦山壹号-观山苑组团仅一路之隔的“龙跃路以西1号地块”,据《龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告》,该地块起拍楼面价4501元/㎡,预售备案均价控制目标12600元/㎡。而目前在售的【观山苑】组团所在地块的成交楼面价仅约2625元/㎡,在售住宅均价仅约9700元/㎡。相差之大,足以证明【观山苑】组团的高性价、高潜力。 图三:小区景观平面图 ▲美伦观山苑平面效果图 美伦·锦山壹号-观山苑组团,倾注匠心打磨高品质国风华宅,融古建尊贵礼序于现代人居之中,融龙岩文化、大锦山气韵于景观建筑之中,极致演绎壹号人居之美。 ▲美伦·观山苑(锦山壹号Ⅰ期)|大门效果图 小区内规划建设风雨连廊、山体公园、阳光草坪、悦动跑道、邻里花园、精装架空层等特色配套,让业主居住于此,下楼即享闲雅意趣、康乐生活。 ▲美伦·观山苑(锦山壹号Ⅰ期)|社区配套效果图 在户型打造上,观山苑同样展现出了高水准,匠造纯板式户型结构,户户格局方正通透,多开间朝南,本次推出的收官新品楼栋,主力户型为建面约68㎡~116㎡的两房、三房,总价低、前期投入少,无论刚需入场、改善购房还是资产累积,都是不错的选择。 ▲美伦·观山苑 建面约89㎡三房样板房实景图
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(龙岩房先森)