龙岩利美房地产开发有限公司兴建的城发·福郡二期位于新罗区龙岩大道与天马路交叉口东北侧,该项目于2017年3月15日办理建设工程规划许可证（编号：建字第350800201700012号）。用地性质为商服用地-批发零售用地(商店、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)；主要技术经济指标为计容建筑面积105830.3㎡（其中住宅105223.5㎡、公用606.8㎡），地下室建筑面积42819.4㎡（其中人防5291.5㎡），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积2382.7㎡；住宅计824套；层数为地下二层，地上10#~13#楼三十四层，14#、17#楼三十三层，15#楼二十九层，16#楼三十一层， 18#楼二十七层，24#、25#楼一层，门卫室一层；地上室外公共停车位98个、公共非机动车停车位588个，地下机动车停车位1222个（其中标准公共停车位19个），地下非机动车停车位1166个；建筑高度100米以下。 2020年9月，我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示： 1.地下一层子母车位（未出售）C1096A、C1096B及地下二层子母车位（未出售）C1690A、C1690B因被柱子遮挡分别调整为标准公共机动车位C1096及标准公共机动车位C1690（均不可出售），地下一层原标准机动车位C0713（未出售）增加一个子车位C0713B，地下二层在标准机动车位C1562东侧空地增加一个标准机动车位C1797。调整后机动车位数量与原审批相符，经公示无异议拟同意按现状给予核实 2. 非机动车位比原审批增加314个（其中地上增加887个，地下减少573个）。根据设计院出具的说明系由于原审批按非机动车位停车区域0.8㎡/个折算，现根据《福建省城市规划管理技术规定》1.8㎡/个折算导致地下非机动车位减少573个，减少部分在10#-18#楼底层公共架空层补充，调整后非机动车位数量能满足规划要求，经公示无异议拟同意按现状给予核实。 1.底层公共架空层：底层公共架空休憩、绿化等面积2368.48㎡。具体位置详见附图。
2.公共停车位:地上室外公共机动车位停车位100个，地上底层公共架空非机动车位1475个。具体位置详见附图。
3.门卫：门卫共计64.38㎡，具体位置详见附图。
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开。 现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年10月12日至2020年10月20日，共7个工作日。 公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:刘工。
