8月，龙岩楼市成交“惨淡”，最主要原因是：市场上没有“新货”出炉，卖的都是“旧货”。
8月，龙岩楼市表面上似乎很平静：无地块出让拍卖，只有一个项目获得预售证。
但是，在平静的外表下，却潜藏着一股“暗流”。
这股“暗流”，终于在8月29日破土面世——龙岩市住房公积金又出新政，贷款额度再次紧缩，贷款门槛再次提高。这是继4月1日之后，龙岩市公积金贷款政策的又一次调整。未来，不排除政府会出台更多其它类别的调控措施。
可以说，上半年龙岩楼市出现了少见的“疯狂”景象：成交火热，价格见涨。
进入7月，“疯狂”退去，低迷显现，这种低迷也延续到了8月。
一、一级市场：无地块成交
8月，龙岩中心城区一级市场无地块成交。与7月土拍市场的火热（成交4幅地块）相比，8月土拍市场异常冷清。
二、二级市场：
1、无新增供应住宅
8月，龙岩中心城区似乎“暂停”预售证的审批，整个月只有一个“交发·龙岩风景”在月底时搭上末班车，其3#、4#楼获得预售证，共批425套住宅。
2、火热不再，备案环比同比皆下滑
8月，龙岩中心城区总备案为670套，比7月份少备案648套，环比下跌约49.1%；总备案面积为5.41万平米，比7月份少备案4.26案平方米，环比下跌约44%；住宅备案281套，比7月份少备案323套，环比下降约53.4%，住宅备案面积为3.46万平方米，比7月份少备案3.41万平方米，环比下降约49.6%。
（特别说明：由于8月25日—9月7日，龙岩房地产信息网网站改版升级临时下线，故8月25日—8月31日的备案数据无法统计，库存也无法统计。8月备案数据仅截取8月1日—8月24日的。）
3、成交均价9836元/㎡，再创新高
据中国房价行情网的统计显示，8月新罗区住宅均价为9836元/㎡，略微上涨；其次是长汀县均价为7062元，与7月相比有所回落；排名第三的是上杭县均价为6308元/㎡，环比也有下降趋势。
4、二手房成交601套，表现不错
从龙岩当前楼市成交情况来看，二手房比一手房会更为活跃，连续两个月出现一二手房倒挂的现象。
8月，龙岩城区二手房总备案量为908套，总备案面积为6.2万平方米；住宅备案601套，备案面积约5.5万平方米。
结语：当前，龙岩楼市初现“博弈”的迹象。尽管成交低迷有一个很重要的原因是无新盘入市，但从楼市外部环境来看，受公积金新政出台、银行房贷利率上浮等因素影响，龙岩楼市博弈可能加剧。进入9月，楼盘新推房源入市愿望强烈，比如城发福郡、交发龙岩风景、水晶中央、融侨观邸、紫金山体育公园等。因此，市场是否会进入一个较长观望期，主要还得9月份的成交情况。
（本文数据来源：龙岩房地产信息网、中国房地产业协会官网）
