上周，龙岩中心城区商品房备案量大幅下滑，上上周备案量的爆发，主要得益于美伦生态城的开盘热销。上周，龙岩城区房产总备案499套，环比下跌约30.5%；总备案面积为37827.08平方米，环比下跌约46.3%；住宅备案270套，环比下跌约55.3%；其它备案229套，环比上涨约100.9%。
从楼盘备案量来看，尽管莲东经济适用房备案72套，排名首位，但由于其价格与普通商品房有较大差异，因此一般不列入比较的行列中。如果去除莲东经济适用房的备案量，上周普通商品住宅的备案量仅198套，与火热期相比，表现一般。
上周，实际排名首位的是位于东山人居板块的龙津大时代，住宅备案46套，面积为4741.39。最近，龙津大时代一期工程复工，说明此前坊间传闻之事，已经得到妥善解决，这对于龙津大时代是一大利好消息。因此，上周该盘备案表现不错。上周，排名第二位的是融信紫金山学院府，备案26套，面积为3012.45平方米；排名第三位的是兴想江山名筑，备案14套，备案面积为1169.67。作为龙岩城区价格较低的一个盘，兴想江山名筑也受到部分刚需客群的青睐。上周，龙岩中心城区住宅备案总体呈放缓之势，主要是因为此前部分热销红盘备量已经释放，又无新盘推售。
从库存角度上看，截止7月22日龙岩中心城区可售住宅库存量为6073套，属供应紧张之状态。当前，龙岩楼市销售仍然热度不减，主要原因有，一是刚性需求的存在，是楼市中重要的一支力量；二是，外部经济形势并不明朗，使得许多民间资本进入楼市，以求“保值或增值”；三是，改善性需求，不断消化别墅、复式及大户型房源。未来，龙岩城区楼市急需“血液”——新房源的不断补充，才能有效平衡供需关系。
