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8月，龙岩楼市成交量大幅上扬，主要得益于城发壹品望郡和美伦锦山壹号两个楼盘，总备案量占据半壁江山。从近12年的走势来看，8月成交量波动幅度较大，最低为261套，最高为2578套，相差2317套。
8月，龙岩中心城区楼市共5个项目获得6张预售许可证。8月美伦锦山壹号、城发壹品望郡、建发文璟和建发云著合计新增可售住宅953套，面积约9.9万㎡；商业合计35套，面积为1829.43㎡；车位合计1115个，面积为33801.32㎡。
截止8月31日，龙岩中心城区获预售证的可售住宅库存量为6862套，跌破7千套大关。
8月，龙岩中心城区总备案2460套，环比上涨约100.3%，同比上涨约50.6%；总备案面积约16.2万方，环比上涨约99.3%，同比上涨约22.7%；其中，住宅备案1001套，环比上涨约100.2%，同比上涨约44.0%。
8月，城发壹品望郡住宅备案324套，其它备案329套，总备案面积为42669.76㎡，排名首位；美伦锦山壹号住宅备案249套，其它备案245套，总备案面积为34058.39㎡，排名第二；恒大绿洲住宅备案98套，其它备案5套，总备案面积为12232.47㎡，排名第三。8月，尽管龙岩楼市住宅成交量突破1000套大关，但除了个别流量红盘备案较为火热以外，其余楼盘的成交量均不甚理想。如果除去恒大绿洲的集中网签备案，那么第三名与第二名之前的套数差距在202套，这说明普通楼盘整体的成交相对低迷，消费者的观望情绪仍然较为浓厚。城发壹品望郡首开359套住宅，经过两周时间备案324套，仅剩35套未备案，网签率约90.3%。该盘成为继城发汇金望郡之后，又一流量红盘，销售均价超1.6万元，自然成为当前龙岩楼市价格的领头羊。尽管价格高企，但许多购房者对于环龙津湖周边地段的楼盘，还是比较倾心的，毕竟优质的配套资源摆在面前，符合购房者对未来的预期。同样位于市府圈的美伦锦山壹号，8月两次推盘，合计370套，截止月底网签率约64%。8月楼市，有喜有忧。热盘销售红火，但许多当下在售的楼盘，成交量仅个位数，这对开发商来说无疑是一个不小的挑战。其中，融创观樾台25#楼加推，合计34套，截止发稿时网签备案7套；建发文璟1#楼加推，合计124套，截止发稿时网签备案1套；建发云著北区5#楼加推，合计100套，截止发稿时网签备案3套。
随着楼市成交持续在低位徘徊，各项目也想方设法增加渠道营销模式，如启动全民经纪与分销，或推出特价房吸引购房者。从成交数据来看，这些手段的整体效果一般，这也验证了当前楼市观望情绪较为浓厚。在新品方面，碧桂园津湖源著召开了一场线上案名发布会与媒体见面会，并于8月28日开放万宝城市展厅，正式将项目推向市场，开启获客工作。而位于城北的建发云著，样板房也同步开放，对营销来看又增加了一道亮点。此外，美伦生态城设于夏商百货的城市展厅，也于8月2日同步开放。
结语：8月，两个流量红盘加持，使得整体成交量破千套大关。但同时，不少在售楼盘的成交，仍然低迷。对于即将到来的金九银十，能否散发出应有的光和热，或是一个未知数。受制于金融政策收紧、房贷利率上调等因素，当下消费者的购房热情有所减弱。但房子在中国是一个比较特殊的商品，未来银根宽松以后，新一波的需求或许会重新释放。而9月26日5幅建设用地出让，或为当前楼市增添更多信心
