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上期回顾

头条:拟再建一个公园,连接龙津湖!龙岩这个楼盘要笑了!(附公园效果图)

二条龙岩楼市日报:7月29日总备案29套 住宅备案12套


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预售:新增预售856套住

7月,龙岩中心城区有5个项目取得预售许可证,与6月的3个相比,多了2个。德兴印象铂郡、源昌誉璟台、德兴津湖熙悦、交发沁麓台和建发云著南区等5个楼盘,合计获批住宅856套,总面积约9.78万,商业合计53间,面积总计2185.44㎡,车位873个,总面积约2.5万㎡。

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2

二级市场:住宅备案348套

7月,龙岩中心城区商品房总备案788套,环比上涨约1.4%,同比下跌约35.8%;总备案面积约5.7万,环比下跌约13.4%,同比下跌约29.9%;其中,住宅备案348套,环比微跌约0.9%,同比下跌约30.4%。 

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7月,德兴津湖熙悦住宅备案120套,其它备案142套,总备案面积为19328.13,排名首位;建发文璟住宅备案44套,其它备案2套,总备案面积为4954.73,排名第二;建发云著天境住宅备案24套,其它备案1套,总备案面积为2828.99,排名第三。

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(数据来源:龙岩房地产信息公开专栏)

7月龙岩楼市,最热点的新闻莫过于位于龙津湖畔的德兴津湖熙悦开盘。作为一个地段好,同时拥有交通、教育、市政等配套优势的楼盘,能否在当下行情较冷清的时期,为龙岩楼市点上一把火,这也是老百姓十分关注的事情。截止7月31日,德兴津湖熙悦备案120套,成为7月楼市的一大这点,自然也登顶月度排行榜首位。

同时,今年上半年陆续推出的购房政策,如公积金贷款额度提升、可提取公积金支付首付、公积金购房首付比例下调、购房可享政府补贴、银行贷款利率下调等,开始在楼市备案是显现。7月有住宅备案的楼盘个数,已经达到34个(含老旧楼盘),部分此前许久未备案的楼盘,也陆续有备案。这对龙岩楼市来说,或是一个积极信号。

3

一级市场:5幅涉宅地块全部成功出让

7月29日,龙岩城区第四场土拍结束,共出让6幅宗地,吸引了城发、建发、德兴、汇金、住宅(厦门安居)、交发、土发、福建运泽、福建铂盾等房企报名参与。最终,全部地块均成功出让,2022拍-13教育用地以0.965亿元底价成交,6幅地块合计吸金12.692亿元。

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当日,龙岩城区拍卖出让5幅涉宅地块,除了龙津湖畔的金鸡路南侧A地块溢价成交外,其它地块均以底价成交,且均由国企兜底,说明当前民营开发商对未来楼市信心度仍不足,特别是对地段、周边配套并不优越的地块,持谨慎态度。整体来看,龙岩楼市或将持续一段时间的市场低迷考验。

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