上期回顾 1 预售:新增预售856套住 7月,龙岩中心城区有5个项目取得预售许可证,与6月的3个相比,多了2个。德兴印象铂郡、源昌誉璟台、德兴津湖熙悦、交发沁麓台和建发云著南区等5个楼盘,合计获批住宅856套,总面积约9.78㎡万,商业合计53间,面积总计2185.44㎡,车位873个,总面积约2.5万㎡。 2 二级市场:住宅备案348套 7月,龙岩中心城区商品房总备案788套,环比上涨约1.4%,同比下跌约35.8%;总备案面积约5.7万㎡,环比下跌约13.4%,同比下跌约29.9%;其中,住宅备案348套,环比微跌约0.9%,同比下跌约30.4%。 7月龙岩楼市,最热点的新闻莫过于位于龙津湖畔的德兴津湖熙悦开盘。作为一个地段好,同时拥有交通、教育、市政等配套优势的楼盘,能否在当下行情较冷清的时期,为龙岩楼市点上一把火,这也是老百姓十分关注的事情。截止7月31日,德兴津湖熙悦备案120套,成为7月楼市的一大这点,自然也登顶月度排行榜首位。 同时,今年上半年陆续推出的购房政策,如公积金贷款额度提升、可提取公积金支付首付、公积金购房首付比例下调、购房可享政府补贴、银行贷款利率下调等,开始在楼市备案是显现。7月有住宅备案的楼盘个数,已经达到34个(含老旧楼盘),部分此前许久未备案的楼盘,也陆续有备案。这对龙岩楼市来说,或是一个积极信号。 3 一级市场:5幅涉宅地块全部成功出让 7月29日,龙岩城区第四场土拍结束,共出让6幅宗地,吸引了城发、建发、德兴、汇金、住宅(厦门安居)、交发、土发、福建运泽、福建铂盾等房企报名参与。最终,全部地块均成功出让,2022拍-13教育用地以0.965亿元底价成交,6幅地块合计吸金12.692亿元。