7月29日,龙岩城区第四场土拍结束,共出让6幅宗地,吸引了城发、建发、德兴、汇金、住宅(厦门安居)、交发、土发、福建运泽、福建铂盾等房企报名参与。最终,全部地块均成功出让,2022拍-13教育用地以0.965亿元底价成交,6幅地块合计吸金12.692亿元。龙岩大道南段二期建成通车,为东肖龙腾南带来更加便利的交通出行环境,同时对提升东肖龙腾南板块的区位价值,也提供了新的活力。龙欣地块位于龙岩大道边,近邻有龙岩市实验学校等重磅的教育配套。同时,地块东侧有规划一个公园——仙宫山公园,也是一个不错的利好。该地块最终由城发以1.964亿元的底价成交,楼面价约5001元/㎡。据悉,该地块或由城发与住宅集团强强联合,合作开发建设,值得期待。
近年来,曹溪板块的开发建设较为迅猛,许多出让地块均出自于此。如今,板块内的道路建设也有新进展,如金鸡路,601台已开始建设,这意味着离金鸡路的全线贯通又近了一步;浮东路西段也那么也进入尾声,预计将于今年内通车。浮东路南侧A地块,紧邻浮东路、莲浮路,未来出行相当便利。同时,地块距离万达广场、龙津湖等地标性配套不远,这也是该地块的加分项。但是,该地块周边为新开发区域,各项的配套设施有待进一步的完善。该地块最终由城发以4.081亿元的底价成交,楼面价约4801元/㎡。
金鸡路南侧A地块
该地块位于龙津湖畔,紧邻龙岩大道与金鸡路,地理位置优越。如今,龙津湖畔可出让地块,越来越少,这也意味着每一次推出的地块,都会变得更为稀缺。
该地块也是今日土拍,报名开发商较多的一个地块,共有汇金、住宅、德兴和建发参拍,最终该地块由汇金以2亿元的价格成交,成交楼面价约8947元/㎡,溢价率约27.4%。与该地块一楼之隔的龙岩大道东片区H地块,由厦鑫地产竞得,成交楼面价约9840元/㎡。将近1000元的楼面价差,会让这两个项目擦出怎样的竞火花,让我们拭目以待。
乘风路北侧1号地块位于曹溪路东侧、乘风路北侧,功能定位商住,与万达广场一路这隔,未来生活相当便利。地块规划用地面积27291㎡,地形方正,有利于楼栋规划与景观设计布局。地块周边多条交通主干道,出行十分便利。同时,地块位于曹溪核心区域,将享受万达广场带来的商业红利,值得期待。
最终,该地块由交发以3.537亿元的底价成交,楼面价约4800元/㎡。据悉,该地块建发有意与交发合作开发,两个实力国企的联合,对项目品质将是一个巨大的保证。
小溪路北侧1号地块位于小溪路北侧,林保厂生活区南侧。作为老城区,功能定位为商住用地。作为老城区人流量较为繁华的一个区域,小溪路一带拥有较为成熟衣食住行等的生活配套。地块规划用地面积2068㎡,体量小,建设规模小。最终,该地块由土发以0.145亿元的底价竞得。
主编丨阿里 编辑丨房小妹
龙岩房先森