住宅周备案20套，今年以来可售库存首次突破8500套！

2021-11-22 14:34

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头条：王炸中的王炸！龙津湖旁“宝藏地块”12月15日土拍

次头条：龙岩楼市日报：11月19日总备案18套住宅备案5套

预售：新增878套住宅

上周，龙岩楼市预售证迎来了一个井喷期，共有5个项目取证，主要以住宅为主，共获批可入市住宅房源878套，面积约9.7万方，车位225个，面积为7053.51㎡，无商业，。在当前楼市低迷的背景下，如此密集取证也是鲜见的一种现象。

二级市场：住宅成交持续低迷

上周（11.15-11.21）龙岩城区房地产总备案118套，环比上涨约7.3%，总备案面积6080.3㎡，环比下跌约7.4%。其中住宅备案20套，环比下跌约35.5%；其它类备案98套，环比上涨约24.1%。

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从楼盘备案数据上看，美伦生态城住宅备案2套，其它备案3套，总备案面积303.94㎡；龙地东华园住宅备案2套，其它备案1套，总备案面积248.2㎡，排名次席；建发云著住宅备案2套，其它备案1套，总备案面积245.42㎡，排名第三。

38套、31套、20套，连续三周时间，龙岩楼市网签备案在低位徘徊。上周20套的备案量，成为仅略高于春节假期的备案数据。其中，上周单日住宅总备案数均为个位数，16日、17日两天分别仅备案1套住宅。

年关将至，许多项目也到了必须推盘销售的节点。上周，有5个楼盘获得预售许可证，其中住宅水晶臻院、建发云著南区、美伦锦山壹号三盘同开，分别推售108套、164套和120套房源。受整体市场行情影响，并未出现热销的场景，各盘去化敬请关注后续报道。

上周，另一个重磅楼市新闻，莫过于龙津湖D地块的拍卖出让公告。2021拍-23（龙津湖D地块）起始价为4.039亿元，起始楼面价约为7501.6元/m²，最高限制价为5.59亿元，预售备案均价控制目标为17820元/m²，依旧是采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让。11月5日，刚刚推出位于双龙路的A2地块，时隔1个多月后的12月15日，推出更受消费者、开发商关注的龙津湖D地块，此举或为提振楼市信心。

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