8b94fd028fd366450f64dc1d5af2b27.jpg

龙岩房先森-您购房置业的好帮手

上期回顾

头条：速度围观！11月13-14日，长汀有大事发生，精彩不错过！

次头条：龙岩新机场道路连接线一期又有重大进展

第三条：70㎡老破小变身拥有7大功能区的两居室，绝了~

第四条：龙岩楼市日报：11月9日总备案27套 住宅备案7套


“西扩南移”，是龙岩城市战略规划发展的大方向，龙岩西板块逐渐成为开发热土，地价也呈现不断上涨的趋势。随着房地产开发不断推进，龙岩西红炭山、紫金山片区人口不断增多，随着直通市政府、龙腾路等市政繁华区域的华莲西隧道正式通车，该板块潜力也越来越大。

近日，福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙跃路以西3号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查，现予以批前公告。该幅地块作为商业用地，未来或规划菜市场、商场，布局超市等，能满足周边市民在餐饮、休闲、娱乐等需求。目前，该区域主力在售楼盘为美伦锦山壹号，该地块的规划出炉，对于锦山壹号的业主来说，无疑是一个大利好。


龙跃路以西3号地块
控制性详细规划（草案）

　　一、区位与地块编号
　　本地块位于红田路东侧、龙跃路西侧。

　　本地块位于龙岩中心城区350802-16分区单元内，地块编号为350802-16-A-08、350802-16-A-09。

微信图片_20211112140249.jpg
　　二、功能与开发强度控制
　　1.功能定位：商业。
　　2.规模：地块规划用地面积17084平方米，其中建设用地面积16353平方米。
　　3.容量：地块计容建筑面积≥16517平方米，且＜35976平方米。
微信图片_20211112140315.jpg
　　三、用地性质及建设控制
　　1.规划用地分类：商业服务业设施用地
　　2.地块控制指标：
　　（1）容积率≥1.01，且＜2.2；
　　（2）建筑密度≥35%，且≤45%；
　　（3）绿地率≥20%，且≤30%；
　　（4）建筑控制高度≤36米。
　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

微信图片_20211112140331.jpg

　　四、“五线”控制
　　1.绿线控制：地块范围内南侧10米防护绿地。
　　2.本地块规划用地范围内不涉及城市蓝线、紫线、黄线、道路红线。
　　五、配套设施规划
　　本地块需配套建设标准化菜市场、通信基站、公厕、垃圾转运站和垃圾分类收集设施等。
　　六、道路交通规划
　　本地块西侧红田路，地块南侧规划道路。
　　机动车出入口方位：详见地块规划图则。

微信图片_20211009095300.jpg

（龙岩房先森网）