房地产市场在历经一番严厉调控之后，接下来或将迎来拐点。

1、央行针对楼市提出“两个维护”：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。释放了楼市稳定发展的信号，对于提振市场信心，具有重要意义。

2、房贷政策出现松动：9月以来，广州、佛山等地的部分银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也在加快。结合央行三季度例会新闻通稿中提出的“增强信贷总量增长的稳定性”、“推动实际贷款利率进一步降低”等政策指导内容，接下来银行房贷政策或将有所放宽，给楼市传递暖意。

市场，是跟着政策走的。利好之下，市场趋势向好，是为广大购房者提供一个窗口期，一旦错过，等到的就是高价接盘。

但当下购房置业，一定不能盲从，必须做好两点评判：

1、楼盘品质、性价比是否突出？

好地段的高性价好房，不但抗跌，而且极具发展潜力，无论何时都是正确选择，不容错过。

2、开发商资金实力是否雄厚？

近期，巨头开发商不断暴雷，购房前一定要摸清开发商资金实力，确保置业安全。

综观龙岩，市府圈周边房产因坐拥优渥资源，逢开必火，一路看涨，始终备受塔尖人群的追捧。

▲信息来源：龙岩房地产备案信息公开专栏及自然资源局

随着华莲西路-大锦山隧道的顺利通车，市府圈空间框架西扩至大锦山脉，由此诞生了一片新的置业热土——美伦·锦山壹号-观山苑住宅组团作为该区域的排头兵，凭借好地段、好规划、好产品、好价格、好前景等诸多优势，赢得了市场的高度认可。

▲市府圈区位示意图

截至2021年9月30日，美伦·锦山壹号-观山苑组团住宅销售备案901套（统计来源：龙岩房地产信息公开专栏），稳居龙岩中心城区2021年1-9月商品房销售排行前列。

目前，美伦·锦山壹号-观山苑组团收官佳作全新入市，再次吸引了一大批有远见的购房者。开发商为中国500强企业福能集团旗下福能美伦地产，实力雄厚，匠心以致，为项目开发建设提供了有力保障，更让购房者们吃下一颗定心丸，争相验资，抢占“市府圈西扩发展红利”的入场券。

三张图就足以说明，美伦·锦山壹号-观山苑组团值得拥有——

图一：地段交通示意图

▲鸟瞰示意图

美伦·锦山壹号位于华莲西路66号，经华莲西路-大锦山隧道，转瞬即达市政金融中心，且快速接驳龙腾路、龙岩大道、红田路，便捷通达全城，畅享繁华万象。

图二：区域规划示意图

▲信息来源：龙岩自然资源局

美伦·锦山壹号-观山苑组团周边规划建设学校、医院、养护院、农贸市场等丰盛配套，其中，福能龙岩医院（二级综合医院）、红炭山养护院正如火如荼建设中，预计2022年竣工。家门口的优质医养、教育等配套，为业主提供便利、健康、特色的高品质生活。

▲鸟瞰效果图

▲福能龙岩医院效果图

▲红炭山养护院效果图

更值得关注的是，与美伦·锦山壹号-观山苑组团仅一路之隔的“龙跃路以西1号地块”，据《龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告》，该地块起拍楼面价4501元/㎡，预售备案均价控制目标12600元/㎡。而目前在售的【观山苑】组团所在地块的成交楼面价仅约2625元/㎡，在售住宅均价仅约9700元/㎡。相差之大，足以证明【观山苑】组团的高性价、高潜力。

图三：小区景观平面图

▲美伦观山苑平面效果图

美伦·锦山壹号-观山苑组团，倾注匠心打磨高品质国风华宅，融古建尊贵礼序于现代人居之中，融龙岩文化、大锦山气韵于景观建筑之中，极致演绎壹号人居之美。

▲美伦·观山苑（锦山壹号Ⅰ期）|大门效果图

小区内规划建设风雨连廊、山体公园、阳光草坪、悦动跑道、邻里花园、精装架空层等特色配套，让业主居住于此，下楼即享闲雅意趣、康乐生活。

▲美伦·观山苑（锦山壹号Ⅰ期）|社区配套效果图

在户型打造上，观山苑同样展现出了高水准，匠造纯板式户型结构，户户格局方正通透，多开间朝南，本次推出的收官新品楼栋，主力户型为建面约68㎡~116㎡的两房、三房，总价低、前期投入少，无论刚需入场、改善购房还是资产累积，都是不错的选择。

▲美伦·观山苑 建面约89㎡三房样板房实景图