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上期回顾

头条：预售均价约12637元/㎡！紫金山大盘2#楼加推在即！

次头条：34套！龙岩楼市成交持续低迷，或进入“横盘”周期！

第三条：115㎡清新雅致三居，灰绿色+白色，舒适又惬意！

第四条：速度围观！东山二手房单价仅9千出头！

第五条：龙岩楼市日报：9月26日总备案25套 住宅备案4套

近几年，龙岩城东区域发展稍显低调，楼盘开发处于空白区域，2021年，位于城东的“侨声尚品郡”项目入市，填补该区域商品房销售的空白。

在龙岩城市化发展战略征途中，城南（东肖龙腾南）、城北（小洋城北）、城西（紫金山龙门红坊）等片区的开发，掀起一波又一波的建设浪潮，极大改善片区整体居住环境，提升人民的生活品质。
这回，终于轮到城东了！

9月26日，新罗区政府官网发布《龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案》，或将成为开启城东大开发的建设序幕。本方案位于龙岩中心城区东城街道下辖东宫下村，成片开发范围总面积8.3492公顷（成片开发范围以最终批复为准），其中：农用地1.9043公顷（其中：耕地1.6595公顷），占比22.81%；建设用地6.4449公顷，占比77.19%。

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　　本片区以城镇住宅用地为主，规划用途和功能包括：城镇住宅用地、教育用地、城镇道路用地、供水用地。本片区拟建设项目主要包括：东宫下1号地块、东城幼儿园提升、东兴路及支路提升、规划支路建设、东宫下水厂提升，本土地征收成片开发方案拟实施周期为2021-2023年。

东城单元规划，内容更加丰富多彩！

根据《龙岩中心城区主城区东城单元控制性详细规划维护（2020年度）草案》，东城单元主导功能是居住、工业，按规划东城单元内居住用地面积占比32.83%，工业用地占比21.01%。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。
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东城单元总用地面积1098.05公顷，总绿地面积68.5公顷，城市远期建设用地规模489.93公顷，远期人口规模8万人，居住建筑面积340万㎡，居住用地平均容积率为2.1，商服建筑面积为10万平方米，商服设施平均容积率为0.9。

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未来，东城单元的各项配套将不断完善。其中，在交通方面，已经在建的东环高速将与新规划的工业东路交汇，并设施工业东路出入口，极大便利东城片区居民的出行；在市政配套方面，将规划建设东宫公园和东新公园（沿河公园绿地、栈道等），为东城片区居民提供亲近自然的天然绿氧“基地”，提升人民群体生活品质。

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在售楼盘侨声尚品郡，均价8千多！

目前，该片区唯一在售楼盘为：侨声尚品郡。项目位于东城东兴路西北侧，总规划用地43667.8㎡，总建面约112058.69㎡，规划设计8栋4~28层瞰景住宅，总户数745户，绿化率达到了28%，容积率2.55，车位配比为1比1，每栋楼之间的错位排布，每栋空间布局均享三面采光。
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如今，无论是城南还是城北，无论是城西还是城中，龙岩大部分在售楼盘的均价都已经过万。而侨声尚品郡“8”字头的均价，自然受到许多刚需客户的青睐。目前，侨声尚品郡主力户型为建面约55-111㎡两房、三房，能满足各个阶层购房者需求，整体已推去化率超三分之二，成为东城楼市销售榜样楼盘。

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(龙岩房先森网）