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龙岩房先森-您购房置业的好帮手

上期回顾

头条：网签低位徘徊！为刺激成交，各项目“推荐奖金”大幅提升！

次头条：88㎡舒适小家，优化布局，两室变三室，好看又好住！

第三条：租售皆有！又上新房源了

第四条：龙岩楼市日报：9月12日总备案20套 住宅备案6套


2020年4月起至2021年6月，龙岩中心城区楼市经历了一个较长的热销期，消费者购房热情高涨，房价水涨船高。从融创玖峯台开始，城发汇金望郡、住宅水晶澜庭、建发泱著、厦鑫博世楠院、美伦生态城、远洋山火、交发沁芳轩……一大批楼盘掀起了一波又一波购房潮。
进入2021年，住宅水晶沂庭、璞玉滨江、建发云著、美伦锦山壹号、城发壹品望郡，再度开启热销的马达，一路狂奔，领跑龙岩楼市成交排行榜。对于龙岩老百姓如此旺盛的购买力，坊间、媒体无不目瞪口呆。网络用语：贫穷限制了我的想象，也成了人们茶余饭后自我调侃的名句。
2021年1-8月，龙岩城区住宅成交10522套，成交面积约114.6万方。10522套的住宅销售成绩，占去年全年住宅销售总量的70.5%。如果抛开近期楼市的低迷表现，前8个月的销售成绩仍然挺“生猛”。
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对于购房者来说，买房最关心的除了房价之外，另一个就是房贷利率了。如果利率过高，未来月供压力就越大，也会抑制部分低收人群的购房需求。当前，龙岩城区各银行提高贷款利率、从严审核经营贷流入房地产市场等政策的加码，这意味着，消费者的购房成本增加，申请贷款的难度加大，这必然引发消费者的催生观望情绪。

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8月20日，5年期以上LPR为4.65%。从小编整理的房贷利率数据来看，在可贷额度不多的背景下，“上涨”已经是各大银行的一个趋势。目前大部分银行房贷首套利率在5.3%-5.6%，二套利率5.5-5.8%，三套不贷，部分银行可贷额度为0，不贷。房贷利率上调对于即将买房的人来说，不是一个好消息，因为房贷利率上调之后，意味着买房者需要支付更多的利息。

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（龙岩房先森）