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头条:仅剩一栋!城发壹品望郡最后150套住宅,开盘时间是……

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第三条:57㎡胡同老房逆天改造挤出6室2厅,不输大别墅!

第四条:龙岩楼市日报:9月6日总备案46套 住宅备案9套


日前,由龙岩市自然资源局编制的《龙岩市红肖路中段两侧片区提升规划及城市设计》规划,重磅出炉,规划区包括即将拆除的原志高动漫主题公园在内,东至规划龙岩大道,南至厦蓉高速扩容线,西至山体,北至高坎路及黄邦安置小区周边,是主城南拓的重点区域和门户地段

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作为龙岩城市“西扩南移”战略发展的重要一极,东肖龙腾南板块将在片区提升及城市设计规划中,迎来新一轮的开发潮。其中,原志高动漫地块的改造、规划、升级最引人注目。未来,东肖龙腾南板块,将打造成集公园、商业、教育、居住为一体的现代化新城区,势必吸引更多老百姓入驻。

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交通配套



龙岩大道作为龙岩中心城区的主干道,其南北段延伸线的建成投入使用,对激活城南与城北的发展潜力,具有重要意义。目前,城南片区交通路网发达,四纵三横的交通布局,将极大便利周边居民。

其中,四纵包括龙岩大道、龙腾南路、东肖南路、龙工路;三横—兴业路、东发路、高坎快速通道。最受老百姓关注的龙岩大道南段二期(兴业路-红肖路), 是市重点工程项目,项目总投资约4.7亿元,道路全长2709米,宽度78米,双向八车道,力争今年年底建成通车。

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教育配套



随着城市规划不断往南纵深开拓,东肖龙腾南板块的教育配套也逐渐完善起来,从幼儿园、小学、中学均有布局。而位于龙腾南路东侧的龙岩市实验学校,已经建成投入使用,为龙腾南众多楼盘业主的孩子上学提供极大便利,受到老百姓一致赞誉。

整体来看,东肖龙腾南板块教育资源丰富,已有北大附属学校国际校区(新建,已招生)、龙岩学院附属中学、龙岩学院附属小学、龙岩学院附属幼儿园、东肖中心幼儿园、西安小学东园校区(新建,已启用)、龙岩市实验学校(新建,已启用)等,即将规划新建一所龙岩初级中学附属学校(九年一贯制),大批优质学位完全可以满足入住市民的需求。

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医疗配套



目前,城南的医疗配套,主要有红房子医院及东肖卫生院,以及新规划的医院。在“十四五”期间,龙岩市政府将在东肖板块志高动漫城对面规划建设博爱医院二期,原博爱医院不搬迁,二期建设目前按三甲医院规划设计。

据悉,新规划医院位于高坎快速通道北侧、黄邦路西侧,规划用地面积70056平方米,计容建筑面积≥84672平方米,且<112896平方米。目前,该院总投资10亿元、规划用地102亩、总规划设置床位约800-1000张的一家三甲医院项目已经签约。
新规划医院周边纯新楼盘有:璞玉润园、建发文璟、璞玉滨江、源昌誉璟台、住宅水晶沂庭,以及即将开拍的2021拍-14(龙工路西侧)。已经交房的新楼盘有世茂德兴璀璨天城、印象缤江、印象公园里、美伦东锦缘等。这些楼盘与医院的直线距离,均在2公里范围内,方便快捷。

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板块热度提升



作为一个地势相对平坦的区域,视野开阔的东肖龙腾南板块,比较适合房地产开发。近几年来,也吸引了世茂、德兴、建发、融侨、海伦堡、厦鑫、住宅、源昌等开发商进驻,大大提升了片区的居住品质。
随着建发首院、融侨悦府、厦鑫博世楠院、印象缤江、世茂德兴璀璨天城、印象公园里、美伦东锦缘等楼盘的收官,目前城南板块主要在售楼盘有:城发雅郡(尾盘)、璞玉滨江(尾盘)、璞玉润园、建发文璟等,即将推售的纯新盘有住宅水晶臻院、源昌誉璟台等。

在未来价格走势方面,城南新盘的预售均价控制目标定格在:14160元/,比城北低一些;在楼盘销售价格方面,东肖各盘的销售均价在1.1万至1.4万元上下浮动,此前几个楼盘开盘去化效果都不错,如璞玉滨江、厦鑫博世楠院、住宅水晶沂庭。整体来看,东肖龙腾南的板块热度不断提升,购房者的认可度也不断提高,将是未来又一重要人居福地。

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此外,在市政配套方面,东肖龙腾南板块周边有大锦山公园、森林公园等,同时将打造龙岩城区又一网红打卡地——“龙道”!原志高动漫城新规划延续场地记忆、保留山水特色,植入市级儿童公园、科技馆和青少年中心等项目,打造亲子友好、生态自然的宜居温度社区。同时导入山水天街、“龙道”、商住综合体、三级医院等项目,激发人气,构筑可玩、可游的复合型生活小镇,推动主城南拓,引领新时期龙岩城市的高质量发展超越。

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总体来看,城南地势平坦,可开发地块也较多,未来前景广阔。

总体来看

城南地势平坦

利于大手笔规划设计

未来前景广阔


(龙岩房先森网)