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头条:超燃规划!东肖龙腾南的美好明天,在向你招手!

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第四条:龙岩楼市日报:9月7日总备案163套 住宅备案9套

9月9日,龙岩城区2021年度第四场土拍,在万众期待中开场,结果却有些平静。本次土拍的商住地块,是本年度第二次采用“限房价+限地价+竞无偿移交政府的住宅建筑面积”的模式进行拍卖,但竞拍结果均未触发“竞无偿移交”,对于当前楼市,开发商也越趋理性。

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其中,2021拍-11(龙州5号地块)仅一个开发商报名,底价成交;2021拍-12紫金山3号体育用地,也仅一个开发商报名,底价成交;本场土拍热度较高的2021拍-14龙工路西侧1号地块,有8个开发商报名竞拍,但整个过程,并没有想象中的激烈,最终城发以2.76亿元竞得,成交楼面价约6601.9元/㎡,溢价率约20%

城北楼盘扎堆  开发商拍地趋理性

由于城北板块当前楼盘扎堆,许多在售楼盘如建发云著、德兴时代天骄、三迪金域云境、云樾、致远大唐翡翠郡,即将推售的新盘有保利珑樾、金砖凤凰书香院、建发云著南区等,且最高预售限价为14868元/㎡,消费者的整体购房压力较大,因此近期销售量较低,因此,开发商对于龙州5号地块也表现得较为谨慎。最终,只有一个开发商报名,底价成交。
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龙腾南配套加持  开发商关注度提升
东肖龙腾南板块,是当前龙岩城市开发的热门片区之一,在教育、交通、医疗、市政配套等方面,不断加持,吸引了越来越多开发商入驻,如建发、住宅、源昌、德兴、厦鑫等。
2021拍-14地块,周边人气越来越旺盛,交通、教育等配套也越发齐全,逐渐成为又一个宜居之地。该地块方正,紧邻龙腾南路,交通便利,吸引了保利、百宏、金辉、城发、南方置业、德兴、培宏、建发等8家开发商参与。尽管该地块采用“限房价+限地价+竞无偿移交政府的住宅建筑面积”的方式,但最终并未进入竞无偿移交的阶段,经过20多轮的竞拍,城发集团以2.76亿元价格成交。
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当前龙岩楼市,相对冷清,许多开发商原本寄望土拍能激起一股浪花,为市场增添信心。但今日结果,开发商对于未来楼市走向,均持较为谨慎的态度。当然,任何一个市场,存在波动起伏的状态,均是正常现象。未来,如果楼市再度上行向好,那么今天低价拿地的开发商,相当于“捡漏”,未来会有更大的利润空间。
9月26日,龙岩城区将举办第五场土拍,届时又会是一番怎样的风景,让我们拭目以待。
(龙岩房先森网)