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上期回顾

头条:单盘发力!龙岩住宅周备案环涨37.3%!

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第三条:72㎡ 老房大改造,变身90后的婚房!

第四条:龙岩楼市日报:9月5日总备案103套 住宅备案16套


8月15日,万众瞩目的城发壹品望郡,终于迎来首开,共推售359套住宅以及403个车位。截止9月7日16:00,城发壹品望郡住宅备案329套,网签率约92%,车位备案333个,网签率约82.6%。城发壹品望首开均价约16774元/㎡,价格比城发汇金望郡、融创玖峯台略高,月供及首付压力较大,其销售情况也稍逊色一些。
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城发壹品望郡规划4栋高层及一栋商业(含菜市场),规划用地面积25610㎡,总建筑面积约72915.26㎡,容积率约2.5,总户数为509户。在项目动态方面,城发壹品望郡住宅仅剩最后一栋5#楼,合计150套房源,主力户型为建面约89、115、124的三房四房。据悉,城发壹品望郡5#楼拟做精装,预计年底前开盘销售,目前正在蓄客中。

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在工程进度方面,城发壹品望郡1#、2#、3#、5#均已出地面,建至3至4层不等。在周边配套方面,城发壹品望郡北侧的龙岩市老年文化康养中心也已动工兴建,东侧的犀牛路也在兴建中,这些配套的建成,对壹品望郡来说,无疑是一个大利好。特别是犀牛路的建成,对于未来业主接送孩子上小学(实小锦山校区),将十分便利。

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▲上图桥梁为模拟图,非效果图)

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(▲2021年9月拍摄)
在户型配置上,城发壹品望郡5#楼的户型,与1#楼完全一致。2套边套,4套中间户。

户型品鉴

建面约89的中间户,一层有四套,规划三房两厅两卫,是龙岩主流的紧凑型三房,也是当下龙岩热销的户型之一;

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建面约115的3+1房,为西边套,主卧客厅三开间朝南,动静分离,干湿分离,一个宽敞的南向大阳台,居住的舒适度较高;

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建面约124㎡的户型,规划四房,为东边户,三面采光,高层可瞰龙津湖美景,居住的舒适度高。

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此前,龙岩有不少楼盘对外放声,欲做精装销售,但购房者反响一般,主要原因有:一是购买精装房,首付及月供压力较大;二是,许多消费者希望自己新家的装修风格,是独特的,或有自己的想法的,但对于精装房固化的装修风格,比较排斥。由于不受待见,所以不少原本打算做精装的楼盘,又回归至毛坯状态。

如今,位于龙津湖畔的城发壹品望郡,最后一栋5#也拟精装上市,届时价格又会是多少呢?又会有多少购房者“上车”呢?让我们拭目以待。

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