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9月26日，龙岩城区2021年度第五场土拍盛启，将推出5幅商住用地，仍然沿用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积“方式拍卖出让。其中位于红田路东侧、龙跃路西侧的2021拍-19（龙跃路以西1号）地块，预售均价控制目标定格在1.26万元/㎡，引发老百姓关注。
从2020年9月18日以来，龙岩土拍出让的商住用地，均有设定一个价格——预售均价控制目标，也就是土拍文件中的“限房价”。目前，在龙岩城区各板块各盘的预售均价控制目标中，当数龙津湖为最高，铁山板块为最低。
在去年推出限价政策之后，龙岩城区楼市迎来一波购房潮，无论是城南的璞玉滨江还是城北的大唐世家文苑，无论是城中的城发汇金望郡，还是城西的远洋山水，抑或是城东的美伦生态城，都受到众多购房者热捧。尽管说，消费者购房热情大增，有部分是基于“恐涨心理”，但不可否认的是，政府在相关板块的配套如教育、交通、市政等不断加强，也是一个不争的事实。随着华莲西隧道正式通车，与市政府近在咫尺的红炭山片区的地段价值不断提升，购房者对该板块的认可度也越来越强。当前，美伦锦山壹号的销售均价在9700元左右，这也是龙岩城区少数几个万元以下的楼盘之一，首开受热捧，截止9月3日16：00全盘网签备案约86.5%，表现抢眼。
从下表可以看出，2021拍-19地块的地价比美伦锦山壹号更高，同时预售均价控制目标设为1.26万元/㎡，比美伦锦山壹号当前销售均价高约2900元。为何同一板块相邻地块，价值出现较大幅度的上升呢？最主要的原因是：政府着力打造龙岩西部片区，同步规划了众多重磅的配套，如教育、交通、医疗、商业等，片区内的“硬核”不断增多，价值自然也不断上升。
在交通方面，红田路、华莲西路往西延伸线，正如火如荼建设中，一张立体化交通路网即将成形，未来出行相当便利。
在医疗方面，红炭山养护院、福能龙岩医院正建设中，其中福能龙岩医院完成主体结构施工，正进行装修施工中。
在教育方面，红炭山片区拟规划建设红炭山学校（九年一贯）、上洋中学和上洋小学等配套，便利周边老百姓。
在商业方面，规划有邻里中心、商业综合体、农贸市场等，满足人们餐饮、娱乐、购物、休闲等需求。你准备好了吗？
（龙岩房先森网）
