快报｜今日土拍平静落幕，8月13日土拍热力来袭（附实景图）！

2021-07-21 10:49

7月21日上午9：00，龙岩中心城区将迎来2021年第三场土拍正式开拍，共出让1幅位于龙腾南洋潭片区商住用地，2幅商服用地位于东宝山。最终，2021拍-7号由碧桂园以4.24亿元的价格竞得，成交楼面价约7179.9元/㎡，溢价率约43.6%。2021拍-8，一个报名，但没有出价，流拍。2021拍-9号地块，1人报名，底价成交。

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据悉，2021拍-7号地块共有德兴、建发、城发、碧桂园4家开发商报名竞拍，最终，只有城发与碧桂园有出价以此前的激烈相比，略显平静。本次土拍，2021拍-7地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交”方式拍卖出让，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积。尽管这是一种全新的拍卖方式，但今天的土拍价格，并未触发“竞无偿移交”这个规则。因此，整体来看，开发商也变得相对理性。

碧桂园深耕龙岩多年，已开发碧桂园天誉、碧桂园御府、碧桂园德兴时代城、碧桂园北大燕园等，同时还进军永定、武平、漳平等区域，拥有一定的群众基础。此番拿地，开启碧桂园深耕闽西的新征程。

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今日土拍只有一幅商住地块，但没有拿到地的开发商也不急，8月13日龙岩城区将再供地3幅，开发商们可看好了。

经龙岩市人民政府批准，龙岩市自然资源局定于2021年8月13日上午9时，在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让三幅国有建设用地使用权，并委托龙岩市产权交易中心有限公司作为龙岩市自然资源局的代理人负责本次的拍卖活动。现就有关事项公告如下：

一、地块基本情况

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宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。

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▲火车站片区A13地块航拍图

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▲龙州5号地块航拍图

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▲紫金山3号地块航拍图

二、地块主要规划设计条件

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四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1.拍卖资料的索取方式：

2021年7月29日至2021年8月11日工作日期间应到龙岩市产权交易中心有限公司（地址：龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心七楼，联系人及电话：郑先生 0597-2688591、2688592）索取《拍卖出让文件资料》。

2.提交竞买申请时间:

2021年7月29日至2021年8月11日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

五、竞买保证金、起始价、竞价方式和稳控预案目标

1.竞买保证金、起始价、最高限制价及预售备案均价控制目标如下表：

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2.符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（8月11日）16:30之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。缴纳竞买保证金可用银行本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇入指定的银行账户。

3.2021拍-10、2021拍-11地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，无偿移交产生的税费由竞得人承担（具体详见交易文件资料）。

六、其它相关事宜

1.出让宗地对口划片学校。

出让地块居民适龄人口就读学校按当年发布的招生方案执行。按现行学校招生划片范围，上述出让地块对应划片学校如下：

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2.2021拍-10地块内商业建筑需整体持有，不得销售（含整体销售和分割销售），该地块幼儿园建成后产权无偿移交新罗区教育主管部门（超出部分一并移交）。

3.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金自动转为签订和履行出让合同的定金，履行合同义务后，抵作出让价款。上述地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清（启动稳控预案地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起3个月内付清）。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起60日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

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