MSermbZCHsiclbvr9muh1yrkxnJcCLDKl4IDIHcwK5CZwJr6ibxsnyzbOxnVIzRvopOu0XPAZibWyOibZthlGCejwA.gif


无论是2020年还是2021年,龙津湖周边的房子,销售一直很红火,如融创玖峯台、城发汇金望郡、建发泱著、交发沁芳轩、住宅水晶澜庭等。如今,龙津湖周边新房源告急,即将推售的只有城发壹品望郡了。

幸好,龙岩市自然资源局推出《龙津湖D地块控制性详细规划》(草案),并已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将控规草案予以批前公告,征求公众意见。公告时间:2021年6月2日至2021年7月1日,公告期30天。公告期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:福建省龙岩市新罗区莲新南路2号,邮编:364000,联系电话:0597-2231266,电子邮箱:lyzgs@163.com)。


津湖D地块,与2020年的流量红盘城发汇金望郡、融创玖峯台等相距不远,直面龙津湖,龙岩市政府、商务板块、金融中心、万达广场等重磅配套,近在咫尺。拥有如此多优势的地块,或将成为众开发商疯抢的地块,没有之一。


MSermbZCHsibiap3tCmfnN2LyU1zqMKicBhhCibEXnuqUN646IGsytILlibMaPSiccEgs72DqBSA1puXRcplGoUKrKxg.jpg

津湖D地块功能定位为商住用地,规划用地面积38899㎡, 建设用地面积38899㎡,规划用地范围内计容建筑面积<126422㎡。地块控制指标:

MSermbZCHsicRV9O5BL3CUBibn4O9uRHqa6kvZYb685DuFBrm1VwdmAhVwcJJpAtnbfJNzSpcOWQH3okkbhIo6pw.png


津湖D地块“三大设施”及社区服务设施规划,其中公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)有:(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。(2)不配建社区用房。(3)养老服务用房:建筑面积不少于600㎡。(4)健身活动室:建筑面积不少于200㎡。(5)社区卫生服务站:建筑面积不少于150


MSermbZCHsicRV9O5BL3CUBibn4O9uRHqadNHzxIdxzMNcgh47a1hRr5icJjvBj7k6b6TiaoTIz43icuLShfvW3MJuQ.jpg

龙津湖D地块又有哪些优劣势:  


优势:
1、地理位置优越:
地段是楼盘价值第一核心要素。龙津湖D地块周边拥有龙岩市行政中心、龙津湖公园、金融中心、商务中心、万达广场、万宝广场、龙岩大道、龙腾路、大锦山公园、体育公园等重磅配套,基本注定了它会受热捧。
2、教育资源好
根据周边楼盘的划片习惯,龙津湖D地块的拟划片学校,应该就在周边几个学校当中选择,小学有教科院附属小学、锦山一小(规划兴建中),中学有龙岩一中锦山校区。
3、成交价是悬念
在地块受捧度方面,有城发壹品望郡做铺垫。2020年9月18日,位于天马西路北侧1号地块由城发集团以5.8亿元竞得,成交楼面价约10391.5元/㎡,溢价率约52.8%,预售均价控制目标为16496元/㎡,案名为城发壹品望郡。龙津湖D地块,无论地块大小、位置、布局等方面,都优于城发壹品望郡。那么其最终成交价,是否能破城发壹品望郡的记录呢?成交楼面价将是一个悬念,让我们拭目以待。
劣势:地块邻近龙腾路与天马西路,或存在粉尘污染及噪音干扰。

据2021年龙岩城区供地计划,7月预计有6幅商品住宅用地出让,其中就包含龙津湖D地块。此外,9月预计有4幅地块出让,11月预计于7月开拍,敬请期待。

MSermbZCHsicRV9O5BL3CUBibn4O9uRHqahQbuAib1uQiasmQI6E1ZsHj3jSwzdoSsOOZWsDOf6fPUPZWPZic1W6vrw.png

MSermbZCHsicFcpyfxmojtHCP27HqA5gkfpZgwV2dM9ibYY2HjWzEV5LUmba47YGtwDIL8KlDeaD4ibJ9DHZoyvnA.jpg

你要买房吗?

你想了解龙岩楼市最新资讯吗?

欢迎扫描下方二维码

加好友

加入“龙岩房先森地产交流②群”

一起聊聊房子的事

一起侃侃买房卖房的故事


MSermbZCHsibdib4KS52PcBrErjfic7uKxc3ibFTNibt1DlRCv4SHkdwiaepU4YRibj8tJVCOJUBUrA7C71t5ESsuXGPA.jpg

(龙岩房先森网)