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预售篇：新增416套住宅房源
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二级市场：周备案环比下跌
上周（5.10-5.16）龙岩城区房地产总备案446套，环比下跌约47.3%，总备案面积34347.81㎡，环比下跌约44.9%。其中住宅备案279套，环比下跌约41.4%；其它类备案167套，环比下跌约55.0%。
从楼盘备案数据上看，建发云著住宅备案37套，其它备案20套，总备案积为3975.61㎡，排名首位；建发文璟住宅备案33套，其它备案22套，总备案面积为4342.19㎡，排名次席；大唐世家望樾住宅备案33套，备案面积为3370.57㎡，排名第三。
上周，龙岩城区核心主力备案楼盘为前4月底开盘及5月加推的楼盘，其中建发云著、建发文璟排名前两位，表现抢眼。截止5月16日，建发云著北区共推216套住宅，仅剩7套未网签备案；建发文璟共推276套住宅，仅剩77套未网签备案。
在新房市场上，莲东板块沉静多年，但不少购房者对于配套成熟、居住氛围浓厚的老城区，仍然钟爱有加。上周，位于莲东板块的大唐世家望樾抢先建发和鸣一步，首开推售2#、6#楼合计248套住宅，户型涵盖建面约89~123㎡的三房、四房、五房，采取电脑摇号方式进行选房。由于没有捆绑车位销售，大唐世家望樾首开受到不少购房者追捧，开盘现场人气旺盛，消费者购房热情高涨，均价约1.3当天去化超8成。
5月15日，龙地·东华园加推1#、2#楼168套住宅，户型为建面约88~129㎡的三房、四房及少量建面约141㎡~205㎡复式，购房现场气氛热烈。东山板块的丰富配套，浮东路即将建成通车，对于龙地东华园来说，是一大利好。上周，位于江山板块的花漾江山，也加推了8套别墅。
如果说，前两年，许多楼盘开盘都或多或少有折扣，有些折扣大的，可以达到9折，少得也有97、98折等，一来体现诚意，二来消费者的购房压力较小。进入2021年，龙岩许多楼盘开始打着“无优惠”的旗号，直接按表价销售了，或者要绑定车位后才有少量优惠，如大唐世家望樾这次开盘，就是无优惠。尽管如此，购房者仍然热情高涨，买房就像买白菜一样。
在楼盘动态方面，上周位于城北片区的三迪金域云境推出老带新政策，可享2年物业费；此外，德兴时代天骄也推出为期一个月的全民营销活动，住宅成交1套奖励三千，车位+住宅奖励五千。城北板块楼盘众多，各盘蓄客压力较大，启动全民、分销、老带新政策，都是为了争抢潜在的客户群。
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库存：可售库存跌破5千套
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