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01

预售篇:无新增预售


上周,龙岩楼区无预售证出炉。

02

二级市场:周备案环比皆下跌



上周(5.3-5.9)龙岩城区房地产总备案847套,环比下跌约37.8%,总备案面积62300.62㎡,环比下跌约39.5%。其中住宅备案476套,环比上涨约46.0%;其它类备案371套,环比下跌约22.7%。


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从楼盘备案数据上看,建发文璟住宅备案166套,其它备案148套,总备案积为22916.74,排名首位;龙地东华园住宅备案118套,其它备案83套,总备案面积为15894.69㎡,排名次席;书华文郡住宅备案41套,其它备案31套,总备案面积为4799.89㎡,排名第三。


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5月开局,龙岩城区新推楼盘并不多,主要以4月底那一波的开盘项目为备案主力军。上周,建发文璟推出276套住宅,住宅备案166套、车位备案148个,排名首位。从整体备案情况来看,绑定车位销售逐渐成为当下楼盘营销的主流趋势。排名第二位的是龙地东华园,推出3#、6#楼合计160套住宅,上周备案住宅127套、车位83个。东山板块的丰富配套,为板块内的楼盘加分不少。如今,随着浮东路东段已建成通车,以及西段工程的不断推进,对于东山板块来说,交通利好不断,板块价格也不断提升。排名第三的是位于城北板块的书华文郡,住宅备案41套,车位备案31套。建发云著1.46万+、三迪金域云境1.4万+的价格相双,书华文郡1.1万左右的均价来说,拥有较大的价格优势。

2021年1-4月,龙岩城区楼市整体表现火热,消费者购房意向强烈,楼市成交活跃。从水晶沂庭到建发云著,从龙地东华园到建发文璟,从璞玉滨江到远洋山水,从城南到城北,从东山到紫金山,掀起一波又一波的购房潮。而从购房群体来看,刚需为主,改善为辅。

进入五月,或将迎来另一波的推盘潮,如美伦生态城栖鹭苑、德兴时代天骄、大唐世家望樾、致远大唐翡翠郡、美伦锦山壹号等,敬请期待。


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从各项目营销的内容来看,上周主要以暖场活动为主,一来吸引客户上门,二来扩大品牌影响力。5月9日是母亲节,各售楼部纷纷以此主题推出相就的活动,吸引不少女性客户。

03

库存:可售库存跌破5千套



在库存方面,截止5月9日,龙岩中心城区已取得预售证的住宅库存量为5422套,供不应求。

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(龙岩房先森网)