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2021年龙岩楼市
延续了2020年的火热状态
第一季度住宅成交量
创下自2010年以来的
最高纪录：4161套
截止4月21日
龙岩中心城区可售库存为6014套
即将跌破6000套大关

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那么龙岩城区
获预售证的库存分布又是怎样的呢？
据小编统计
（统计截止时间4月22日15：00）
龙岩城区在售楼盘（获预售证）
库存为4819套
如果去掉兴想江山名筑、阳光城花漾江山等
销售速度较缓慢楼盘
以及水晶沂庭取得预售证
未开盘的可售住宅的话
其余楼盘的库存仅2800多套
这也是为何许多购房者
去楼盘看房时得到的回复是：
没什么房源了，除了顶楼和低层的。
这真不是销售骗人的话
而是事实就是如此
在此
小编只能感叹：
龙岩人的购买力太强大了
↓↓↓

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那么龙岩城区还有哪些库存呢？
下面是一些老、旧、尾盘的一览表
这些“鲜有备案”的楼盘或尾盘
多达89个
而占据的库存体量为1180套
其中
三洋温泉综合楼
碧桂园北大燕园
云顶山庄
桃源小区等楼盘
可售体量为100套及以上

此外

还有许多楼盘

要么是烂尾

要么是多年未备案

从楼市备案角度来看

相当于“死盘”

↓↓↓

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（以上备注仅供参考）

近两年来
很多时候
月度的销售体量大于推售体量
这也是导致库存告急的一个重要原因
此外
许多开发商小量多推
再加上消费者旺盛的购买力
使得龙岩楼市可售库存
一直在低位徘徊
在龙岩楼市去库存了过程中
你贡献了几套呢？

近两年，龙岩城区出让地块不断增加，许多项目也到了开盘的时节了。在接下来的4月底至5月，龙岩楼市或迎一波开盘潮，如美伦生态城栖鹭苑、美伦锦山壹号、三迪金域云境、大唐世家望樾、建发文璟、建发和鸣、建发云著、德兴时代天骄、致远大唐翡翠郡等项目，正为开盘作最后的冲刺。届时，或有一波大体量的可售住宅推出，当下告急的库存提供更多新鲜的血液，为购房者提供更多的房源选择。当然，楼盘扎堆入市，也考验各开发商的营销能力。

新品来袭

你准备好钱包了吗？

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（龙岩房先森）