土拍一直都是衡量市场潜力的重要指标。每次大热的土拍，多家房企“厮杀、争夺”的背后，都有一个隐藏在背后的深层原因——对于板块的认可。
▲图片来源于：龙岩房先森
Part 01
“涨”声一片，热度不减
2018至今，历次土拍，地价暴涨直逼房价。其中，刚刚结束的2021年度龙岩中心城区第二场土拍，莲南路南侧1号地块（最高备案单价控制目标14900元/㎡），吸引超18家品牌实力房企参与竞拍，成为当日最热门地块。经过数十轮竞拍，该地块最终以楼面单价约9083.4元/㎡成交，溢价率高达51.4%。
▲图片来源于：龙岩房先森
醇熟东山人居配套，将板块送上热搜榜，短短几年时间，这里已经成为龙岩的又一个“龙头”板块，钦定区域价值大好前程。
Part 02
从房价5千，到地价9000千
过去几年间，东山板块凭借主城芯的区位优势，在交通、公园、教育、医疗、商业等方面逐步完善，硬是凭借着“神一样”的发展速度，获得了市民认可，宜居东山价值远大于价格！不仅新房价格一路上扬，板块内二手房的成交单价更是“突飞猛进”。
▲东山板块 航拍实景图
Part 03
板块价值腾飞，置业正当时
东山板块聚焦一城目光，完善的配套设施和规划发展、接二连三的优质配套落建，其区域价值已不言而喻。
继第一医院分院投入使用后，龙岩市工人文化宫也于近日正式揭牌。
“三纵五横一空中”的立体化交通路网已然形成。板块内天马路、金鸡路、天星路、浮东路东段已建成通车，为板块发展注入活力。
继东山小学、实小东山校区开学招生后，实小美伦校区（规划48个班，计划将在今年9月招生）、二中东山校区（规划初中、高中）等即将建设，浓厚书香文化正形成。
目前东山湿地公园一期A、B、E、F、G地块均已建成对市民开放。今年东山湿地公园的建设又进入到新的阶段，一期 C、D地块景观工程正式启动招标建设，生态大美东山正呈现。
Part 04
于城市热土之上，享理想生活
位于东山人居高地的“宝藏级楼盘”——美伦·生态城【栖鹭苑】全新上市！以大城丰盛配套修为+升级国风巨著产品，再次聚焦一城目光。此次土拍风向，更是让聪明的购房者看清了这个宝藏级楼盘的价值所在，越来越多的购房者，准备好在【栖鹭苑】项目首开之际，跑步进场！
▲栖鹭苑主入口 效果图
一城主轴 尽享利好
一城所向，天赋贵地。美伦·生态城遵循城市发展脉向，占据东山核心高地，坐拥三纵五横一空中的交通路网，以便捷的城市生活圈，让居者轻松掌握城市速度，为生活增添更多精彩。
山水大境 尽藏繁花
全新「栖鹭苑」组团，拥享超1万㎡大中庭景观。规划两庭五园，以“东方山水园林”为灵感，将“白鹭”为主题融入园景，“鹭湖、屏山、敞轩、虹桥”等别致小景，致力营造生态山水栖居大境。
文教荟萃 优质成长
书香四溢，涵养家庭人文气韵。「栖鹭苑」与实小美伦校区（规划）一路之隔，近享龙岩二中东山校区（规划完中）。北侧即是项目配套建设的第二所幼儿园(规划18个班），让学子们在举止俯仰间尽享书香翰墨。
▲社区幼儿园 效果图
大城蝶变 品质升级
匠人笔触，三载造城。美伦·生态城已建成约30000㎡龙文化公园、约5500㎡生态健身馆以及社区风情商业街，即将建成两所幼儿园等全龄社区配套。繁华大城初见峥嵘。
宽景华宅 人居进阶
「栖鹭苑」呈围合式布局，确保每栋楼都有“阔绰栋距”、“私密空间”、“宽阔视野”，提升居住品质感。建筑面积约89-136㎡全客层的优尚三房/四房，皆合理规划功能空间，阳台+大飘窗的设计，天然瞰景视野，尽揽四季风景。
▲样板房 实拍图
建面约89~136㎡三至四房
火热验资 2857777
【项目地址/营销中心】
东山人居板块金鸡路与美伦路交汇处
