01 预售篇：合计603套可售住宅出炉
02 销售篇：住宅备案环比大跌 上周（4.5-4.11）龙岩城区房地产总备案265套，环比下跌约61.0%；总备案面积21665.16㎡，环比下跌约52.2%。其中住宅备案172套，环比下跌约47.7%；其它类备案93套，环比下跌约73.4%。
从楼盘备案数据上看，恒大绿洲住宅备案32套，其它备案2套，总备案积为4106.86㎡，排名首位；兴想江山名筑住宅备案22套，其它备案1套，总备案面积为2125.48㎡，排名次席；侨声尚品郡住宅备案20套，其它备案0套，总备案面积为1750.94㎡，排名第三。
上周，龙岩楼市加推楼盘共有三个，分别是曹溪的印象铂郡、紫金山的融创观樾台和东山的恒大绿洲，但释放的房源体量都不算太大，分别为130套、174套和107套。恒大绿洲难得进入周排行榜首位，印象铂郡排第4位，融创观樾台排名第7位。
随着4月16日第二场土拍开拍时间越来越近，购房者的心理预期也在不断发生微妙的变化。许多人担心土拍火热，或将进一步刺激未来房价的走势，纷纷选择上车。而从年初观望至今的不少购房者，也没有看到当前龙岩房价的下行走势，也只能无奈选择入手。
从最近龙岩楼市销量来看，备案的体量并不大，那是否意味着龙岩的房子卖不动了呢？其实不是。主要原因在于，此前推盘的不少项目，销势一片火热，短期内大量的集中备案释放成交量之后，剩余的可售房源，均为楼层较为一般的如顶楼、底楼层房源。因此，在顺销的情况之下，备案的数据表现一般，如上周仅172套。
上周，在楼盘的营销动作方面，位于城北的德兴时代天骄营销中心正式开放，吸引了众多购房者关注；同样位于城北片区的三迪金域云境，营销中心示范区也对外开放，同时该盘也引入二手中介的分销；此外，城北书华文郡最后三栋，也启动定存，即将迎来收官之战。
接下来的一段时间，龙岩楼市或出现一波持续的推盘潮，美伦生态城、源昌君悦山、美伦锦山壹号、三迪金域云境、大唐世家望樾、建发文璟、建发和鸣、建发云著、德兴时代天骄、致远大唐翡翠郡等项目，都蠢蠢欲动，正开足马力进入蓄客冲刺阶段。未来，楼市竞争大戏，即将开启。
03 库存：可售房源持续紧缺
你要买房吗？
你想了解龙岩楼市最新资讯吗？
欢迎扫描下方二维码
加好友
加入“龙岩房先森地产交流②群”
一起聊聊房子的事
一起侃侃买房卖房的故事
