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2020年
龙岩中心城区一级市场火热
开发商逐地也疯狂
1月8日
2021年首场土拍
2幅地块吸引十余家开发商报名竞拍
热度空前

日前

龙岩市自然资源局再度释放

6幅商住地块草案

洋潭片区3号地块控制性详细规划（草案）
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350825-17-B基本单元内，洋潭路北侧、龙腾南路西侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位：商住。
2.规模：本地块规划用地面积31430平方米, 建设用地面积31430平方米。
3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜72289平方米。

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三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质：
住宅用地-城镇住宅用地
商服用地-零售商业用地
2.地块控制指标：
（1）容积率＜2.5；
（2）建筑密度≤20%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度H≤100米
3.建筑退让要求：详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

小洋农场A地块控制性详细规划（草案）
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-05-F基本单元内，工业路北侧、龙岩大道西侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位：住宅。
2.规模：本地块规划用地面积11061平方米, 其中建设用地面积10235平方米、公共绿地用地面积826平方米。
3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜25587平方米。

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三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质：
住宅用地-城镇住宅用地
2.地块控制指标：
（1）容积率＜2.5；
（2）建筑密度≤25%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度H≤100米；
3.建筑退让要求：详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。


解放北路东侧1号地块控制性详细规划（草案）
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-05-C     基本单元内，解放北路东侧、青云路南侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位：住宅。
2.规模：本地块规划用地面积62259平方米, 建设用地面积62259平方米。
3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜143195平方米。

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三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质：
住宅用地-城镇住宅用地
公共管理与公共服务用地—教育用地
2.地块控制指标：
（1）容积率＜2.5；
（2）建筑密度≤25%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度H≤100米；
3.建筑退让要求：详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

龙腾南路西侧6号地块控制性详细规划（草案）
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350825-17-F基本单元内，龙腾南路西侧、东园路南侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位：商住。
2.规模：本地块规划用地面积22507平方米, 建设用地面积22507平方米。
3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜49515平方米。

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三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质：
住宅用地-城镇住宅用地
商服用地-零售商业用地
2.地块控制指标：
（1）容积率＜2.5；
（2）建筑密度≤20%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度H≤80米
3.建筑退让要求：详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

后山片区地块控制性详细规划（草案）
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-09-B基本单元内，解放路东侧，北环路北侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位：住宅。
2.规模：本地块规划用地面积24444平方米, 其中建设用地面积19635平方米、公共道路用地面积4809平方米。
3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜29452平方米。

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三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质：
住宅用地-城镇住宅用地
公共管理与公共服务用地-教育用地
2.地块控制指标：
（1）容积率＜1.8；
（2）建筑密度≤25%；
（3）绿地率≥30%(其中幼儿园≥35%)；
（4）建筑控制高度H≤36米；
3.建筑退让要求：详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。


东发路北侧1号地块控制性详细规划（草案）

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-18-A基本单元内，东发路北侧、仙宫山公园南侧。

二、功能与开发强度控制

1.功能定位：住宅。

2.规模：本地块规划用地面积18232平方米, 建设用地面积18232平方米。

3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜36464平方米。

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三、土地使用及建设控制

1.土地使用性质：

住宅用地-城镇住宅用地

2.地块控制指标：

（1）容积率＜2.0；

（2）建筑密度≤25%；

（3）绿地率≥30%；

（4）建筑控制高度H≤40米（高度不得超过仙宫山海拔413.5米）；

3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

来源：龙岩市自然资源局